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公司房屋租赁合同书模板7篇
篇1
出租方(甲方):[公司名称]
承租方(乙方):[公司名称]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则,就甲方出租给乙方的房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方出租的房屋位于[房屋地址],建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋已经过验收,符合出租条件。
二、租赁期限
租赁期限为[租赁期限]年,自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式
1.乙方每年向甲方支付租金[租金金额]元。租金应在本合同签订之日起5个工作日内支付。
2.乙方支付的租金不包括物业管理费、水电费等杂费。这些费用由乙方自行承担,并按时向物业管理公司缴纳。
四、保证金
乙方在本合同签订之日起10个工作日内向甲方缴纳租赁保证金[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定,并按时缴纳租金和杂费。租赁期满,若乙方无违约行为,保证金将全额退还。
五、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期间内,可以合理使用房屋,但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋,应事先征得甲方的书面同意。
2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等杂费,并遵守物业管理公司的规定。如有违规行为,应承担相应的法律责任。
3.乙方在租赁期间内,应妥善保管房屋及其内部设施,防止损坏和遗失。如有损坏或遗失,应及时通知甲方并协助处理。
六、违约责任
1.乙方如逾期支付租金或杂费,应按每日[违约金比例]的比例向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿由此造成的损失。
2.乙方如有擅自改变房屋结构或功能的行为,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿由此造成的损失。
3.乙方如有违反物业管理公司规定的行为,应承担相应的法律责任,并赔偿由此给甲方造成的损失。
七、合同终止与解除
1.双方同意,有下列情形之一的,合同可以终止:
(1)租赁期满;
(2)双方书面同意提前解除合同;
(3)乙方在租赁期间内连续6个月未支付租金或杂费;
(4)乙方擅自改变房屋结构或功能,严重影响房屋使用和安全;
(5)乙方在租赁期间内违反物业管理公司规定,严重影响邻里关系或公共安全。
2.合同终止后,乙方应将房屋及其内部设施恢复原状,并按时缴纳租金和杂费。如有未缴费用或违规行为,应承担相应的法律责任。
八、争议解决方式
因本合同引起的争议,双方应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间,双方应停止违约行为,并继续履行本合同的其他条款。
九、其他条款
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.如需办理房屋抵押登记手续,相关费用由乙方承担。
4.租赁期满或合同解除后,乙方应在规定时间内搬离房屋,并恢复原状。如有逾期未搬离或未恢复原状的行为,应承担相应的法律责任。
5.双方同意将租赁房屋作为商业用途使用。乙方在租赁期间内不得从事违法违规行为或违反物业管理公司规定的行为。如有违反行为发生或产生纠纷等情况时应及时向甲方报告并配合处理。
6.双方在签订合同时已经充分了解了对方的身份和资信情况并且已经核实了对方的资质证明文件等相关信息资料;同时双方在合同中已经明确约定了各自的权利和义务以及违约责任等相关条款内容;因此双方同意放弃基于身份不明或履约能力不足等原因而主张合同无效或撤销的权利要求;同时双方也同意放弃可能存在的其他无效或可撤销的情形下的权利要求。
7.本合同项下的通知或其他通讯应当采用书面形式并通过挂号邮件、特快专递或其他可靠方式发送至本合同中约定的地址和电话号码等联系方式;如果因地址变更等原因导致无法正常送达时则应当提前告知对方并采取其他有效方式通知对方;否则视为已经送达并产生相应的法律后果和责任承担方为违约方当事人自己承担相应责任损失等后果)。)。)!gt;gt;gt;gt;gt;gt;gt;gt;gt;gt;gt;gt;gt;gt;gt;gt;gt;gt;gt;gt;gt;
篇2
甲方(出租方):__________公司
乙方(承租方):__________公司
鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的房屋达成租赁意向,为明确双方的权利义务,保障双方的合法权益,经双方友好协商,达成如下租
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