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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年教育园区物业管理合同书[智慧校园]
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同双方
1.2合同术语
1.3合同范围
2.物业管理服务内容
2.1智慧校园系统
2.2建筑设施维护
2.3公共区域管理
2.4保安与消防
2.5环境卫生
3.物业管理费用
3.1费用构成
3.2收费标准
3.3费用支付方式
3.4费用调整机制
4.物业管理责任
4.1物业服务标准
4.2应急处理
4.3物业使用规范
4.4物业维修责任
5.智慧校园系统维护
5.1系统运行维护
5.2技术支持与更新
5.3用户培训与服务
6.合同期限与终止
6.1合同期限
6.2终止条件
6.3终止程序
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息
9.2必威体育官网网址义务
9.3必威体育官网网址例外
10.合同变更与补充
10.1变更程序
10.2补充协议
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.其他约定
12.1法律适用
12.2合同份数
12.3合同签署
12.4通知与送达
13.附件
13.1智慧校园系统服务标准
13.2物业管理费用明细
13.3其他附件
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同双方
1.1.1甲方：教育园区管理方
1.1.2乙方：物业管理服务方
1.2合同术语
1.2.1智慧校园：指运用现代信息技术，实现教育、教学、管理、服务等全方位智能化的校园环境。
1.2.2物业管理：指乙方根据甲方委托，对教育园区内的建筑物、设施、设备、环境等进行综合管理服务。
1.3合同范围
1.3.1乙方负责对教育园区内的建筑物、公共设施、绿化带、道路等进行日常维护和管理。
1.3.2乙方负责对智慧校园系统进行维护、更新和技术支持。
2.物业管理服务内容
2.1智慧校园系统
2.1.1乙方负责智慧校园系统的正常运行，包括但不限于教学管理、学生管理、后勤服务等模块。
2.1.2乙方负责对智慧校园系统进行定期检查、维护和升级。
2.2建筑设施维护
2.2.1乙方负责对教育园区内的建筑物进行日常维护，确保设施安全、正常使用。
2.2.2乙方负责对建筑物进行定期检查，发现安全隐患及时整改。
2.3公共区域管理
2.3.1乙方负责对教育园区内的公共区域进行清洁、绿化和美化。
2.3.2乙方负责对公共区域进行安全管理，防止安全事故发生。
2.4保安与消防
2.4.1乙方负责教育园区内的保安工作，确保园区安全。
2.4.2乙方负责消防设施的管理和维护，定期进行消防演练。
2.5环境卫生
2.5.1乙方负责教育园区内的环境卫生工作，保持园区清洁。
2.5.2乙方负责对垃圾进行分类处理，确保园区环境整洁。
3.物业管理费用
3.1费用构成
3.1.1物业管理服务费
3.1.2智慧校园系统维护费
3.1.3保安与消防费
3.1.4环境卫生费
3.2收费标准
3.2.1物业管理服务费按建筑面积计算，每月每平方米X元。
3.2.2智慧校园系统维护费按实际使用情况计算，每年X万元。
3.2.3保安与消防费按实际需求计算，每年X万元。
3.2.4环境卫生费按实际发生费用计算，每年X万元。
3.3费用支付方式
3.3.1甲方应于每月X日前支付当月物业管理服务费。
3.3.2甲方应于每年X日前支付当年智慧校园系统维护费、保安与消防费、环境卫生费。
3.3.3乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正式发票。
4.物业管理责任
4.1物业服务标准
4.1.1乙方应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的物业管理服务。
4.1.2乙方应确保智慧校园系统稳定运行，满足甲方需求。
4.2应急处理
4.2.1乙方应制定应急预案，应对突发事件。
4.2.2乙方应在接到甲方通知后，立即采取应急措施，确保园区安全。
4.3物业使用规范
4.3.1乙方应制定物业使用规范，明确甲方、乙方双方的权利和义务。
4.3.2甲方应遵守物业使用规范，共同维护园区环境。
4.4物业维修责任
4.4.1乙方负责对园区内的设施、设备进行定期检查、维护和保养。
4.4.2乙方应在接到甲方报修后，及时进行维修，确保设施、设备正常运行。
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