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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度单身公寓两室一厅租赁及装修工程合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整及支付时间

4.1租金调整条件

4.2租金调整频率

4.3租金支付时间

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.装修工程

7.1装修范围

7.2装修材料

7.3装修工期

7.4装修费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2装修工程合同

12.3其他附件

13.合同签订日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号单身公寓

2.2房屋面积：90平方米

2.3房屋结构：框架结构，两室一厅一卫

2.4房屋设施：家具、电器、网络、空调等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2025年12月31日

3.2租金金额：每月人民币10,000元整

3.3租金支付方式：每月1日支付前一个月租金，以银行转账方式支付

4.租金调整及支付时间

4.1租金调整条件：根据市场行情及物价水平，租金每两年调整一次

4.2租金调整频率：每两年调整一次

4.3租金支付时间：每月1日前支付

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，房屋及设施无损坏，押金全额退还

5.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后30日内退还

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用范围：仅限于居住使用，不得用于经营性活动

6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及设施的正常维修由出租方负责

6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及设施损坏，由承租方负责赔偿

7.装修工程

7.1装修范围：两室一厅一卫，包括墙面、地面、天花板、门窗等

7.2装修材料：符合国家环保标准，品牌材料

7.3装修工期：自合同签订之日起60日内完成

7.4装修费用：人民币30,000元整，由承租方支付

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租方单方面解除合同的条件：

承租方未按时支付租金或逾期超过30日；

承租方利用房屋进行非法活动；

承租方违反合同约定，严重损害房屋或设施；

因不可抗力导致房屋无法居住。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期满，合同自然终止；

8.2.2双方协商一致，解除合同；

8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.3合同解除及终止后的处理

8.3.1合同解除或终止后，出租方应退还承租方剩余租金；

8.3.2承租方应将房屋及设施恢复原状，不得留有痕迹；

8.3.3双方应按照合同约定，处理违约责任。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，金额为每日租金的1%；

出租方违反合同约定，导致房屋无法居住，应退还承租方已付租金，并支付违约金。

9.2承租方违约责任

承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，金额为每日租金的1%；

承租方违反合同约定，造成房屋或设施损坏，应承担赔偿责任；

承租方利用房屋进行非法活动，出租方有权解除合同，并追究其法律责任。

9.3违约责任承担方式

违约责任以人民币计算，双