标准版二手房房产合同模板5篇.docx

标准版二手房房产合同模板5篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的二手房。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋权属：该房屋为甲方所有，已取得房屋所有权证书，证书编号为[房屋所有权证书编号]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方约定该房屋的价款为人民币[房屋价款]元整。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）签订本合同当日，乙方支付甲方购房款[购房款金额]元整。

（2）剩余购房款[购房款金额]元整，乙方应于[具体日期]前支付给甲方。

3.付款时间：乙方应严格按照约定时间支付购房款，如逾期支付，则按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方应按照以下标准进行房屋验收：

（1）房屋结构完好，无重大损坏现象。

（2）房屋门窗齐全，无破损现象。

（3）房屋水电气设施完好，能够正常使用。

3.验收时间：乙方应在收到房屋后[具体时间]内进行验收，并将验收结果书面告知甲方。如乙方逾期未进行验收，则视为房屋验收合格。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供相关证明材料。

2.税费：双方约定，本次房屋买卖涉及的所有税费（包括契税、个人所得税等）由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照约定时间交付房屋，则按日向乙方支付已付购房款万分之五的违约金；如甲方隐瞒房屋真实情况或存在其他违约行为，导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用该房屋，则甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照约定时间支付购房款，则按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金；如乙方在收到房屋后逾期未进行验收或存在其他违约行为，导致甲方无法及时取得购房款或无法正常使用该房屋，则乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.双方在签订本合同时，应提供真实有效的身份证明材料，并确保所提供信息的真实性。

2.双方在履行本合同过程中，应保持诚信守信的原则，如有虚假陈述或欺诈行为，应承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同生效后，双方应严格履行合同义务。

2.在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；协商不成的，任何一方均可单方解除合同。但需注意，单方解除合同的一方应承担相应的违约责任。

3.本合同终止后，双方应及时办理房屋交接手续和产权变更手续，并结算相关费用。如有未尽事宜，可协商补充约定。

甲方（出售方）：[甲方签字]

日期：[签订合同日期]

乙方（购买方）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的位于【地址】的二手房出售给乙方。该房屋建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，符合上市交易条件。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款人民币【金额】元（大写：【金额汉字大写】）。该款项分【付款次数】次支付。

2.乙方应在签订本合同后【支付时间】内，向甲方支付第一笔购房款人民币【金额】元（大写：【金额汉字大写】）。剩余款项应在【剩余款项支付时间】内支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全额购房款后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房