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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地买卖协议书范本（含土地规划及环保要求）

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1国家及地方相关法律法规

1.2土地管理相关规章

1.3环保法规及政策

2.合同主体

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.交易标的

3.1宅基地基本情况

3.2土地使用权面积

3.3土地规划用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间及方式

4.3付款凭证

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方

5.3税费缴纳时间及方式

6.宅基地使用权及房屋产权转移手续

6.1宅基地使用权转移手续

6.2房屋产权转移手续

6.3手续办理时间及费用

7.土地规划及环保要求

7.1土地规划要求

7.2环保要求

7.3违规处理

8.宅基地使用及管理

8.1宅基地使用条件

8.2宅基地管理责任

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1宅基地土地权属证明

13.2土地规划许可证

13.3环保审批文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1本合同订立依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，以及《中华人民共和国合同法》等。

1.2本合同适用《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定。

2.合同主体

2.1出卖方：姓名（名称），住址（地址），身份证号码（统一社会信用代码）。

2.2买受方：姓名（名称），住址（地址），身份证号码（统一社会信用代码）。

3.交易标的

3.1宅基地基本情况：座落地点、面积、四至界限等。

3.2土地使用权面积：具体数值，以土地管理部门核定的面积为准。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币______元整。

4.2付款时间及方式：买受方应在本合同签订之日起______个工作日内，将交易价格支付给出卖方。

4.3付款凭证：买受方支付交易价格后，应取得出卖方出具的收款凭证。

5.交易税费承担

5.1税费种类：包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等。

5.2税费承担方：除法律法规另有规定外，交易税费由买受方承担。

5.3税费缴纳时间及方式：买受方应在本合同签订之日起______个工作日内，按照相关法律法规的规定缴纳交易税费。

6.宅基地使用权及房屋产权转移手续

6.1宅基地使用权转移手续：出卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助买受方办理宅基地使用权转移手续。

6.2房屋产权转移手续：出卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助买受方办理房屋产权转移手续。

6.3手续办理时间及费用：办理手续所需时间及费用由双方协商确定，并按约定承担。

7.土地规划及环保要求

7.1土地规划要求：买受方在使用宅基地时，必须遵守土地利用总体规划和土地利用年度计划，按照规划用途使用土地。

7.2环保要求：买受方在使用宅基地时，必须符合国家和地方环保要求，不得污染环境，并采取有效措施防止环境污染。

7.3违规处理：如买受方违反土地规划及环保要求，导致土地资源浪费或环境污染，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给出卖方造成的损失。

8.宅基地使用及管理

8.1宅基地使用条件：买受方在使用宅基地时，应遵守国家土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途，不得擅自占用、破坏生态环境。

8.2宅基地管理责任：买受方应承担宅基地的管理责任，确保宅基地的安全、整洁和合理使用。

8.3违约责任：如买受方违反使用条件，导致宅基地资源浪费或环境污染，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给出卖方造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：本合同因下列原因之一终止：

1.宅基地使用权及房屋产权转移手续办理完毕；

2.双方