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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮业专用商铺租赁协议规范文本版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺的基本情况
1.1商铺的名称和地址
1.2商铺的面积和结构
1.3商铺的使用性质
2.租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
2.2租赁期限的延长条件
3.租金及支付方式
3.1租金的金额
3.2租金的支付周期
3.3租金的支付方式
4.租赁商铺的维修和保养
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的维修责任
4.3维修费用的承担方式
5.租赁商铺的保险
5.1承租人的保险责任
5.2保险费用的承担方式
6.租赁商铺的转租
6.1承租人的转租权利
6.2转租的条件和程序
7.租赁商铺的业态限制
7.1承租人的业态经营范围
7.2业态变更的程序和条件
8.租赁商铺的合同解除
8.1解除合同的条件
8.2解除合同的程序和方式
9.租赁商铺的违约责任
9.1出租人的违约责任
9.2承租人的违约责任
10.租赁商铺的争议解决
10.1争议解决的途径
10.2争议解决的期限
11.租赁商铺的附件
11.1商铺平面图
11.2商铺设施清单
12.其他约定事项
12.1商铺租赁押金
12.2商铺租赁保证金
13.合同的签订和生效
13.1合同的签订日期
13.2合同的生效条件
14.合同的修订和补充
14.1合同的修订程序
14.2合同的补充条款
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺的名称和地址
商铺名称：餐饮专用商铺
商铺地址：市中心街号
1.2商铺的面积和结构
商铺面积：共计平方米，包括餐厅面积平方米，厨房面积平方米，储藏室面积平方米。
商铺结构：一层商铺，包含接待区、就餐区、厨房区、储藏室等。
1.3商铺的使用性质
商铺使用性质：本商铺专门用于餐饮业经营，包括餐厅、外卖服务等。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期：年月日
租赁结束日期：租赁期限届满之日。
2.2租赁期限的延长条件
租赁期限延长条件：如双方同意续约，应提前个工作日书面通知对方。
第三条租金及支付方式
3.1租金的金额
租金金额：每月元，共计元（大写：人民币元整）。
3.2租金的支付周期
租金支付周期：每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。
3.3租金的支付方式
租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。
第四条租赁商铺的维修和保养
4.1出租人的维修责任
出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保商铺设施的正常运行。
4.2承租人的维修责任
承租人负责对商铺内部进行日常维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。
4.3维修费用的承担方式
维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如双方有争议，可协商解决。
第五条租赁商铺的保险
5.1承租人的保险责任
承租人应办理商铺保险，并将保险单副本交给出租人备案。
5.2保险费用的承担方式
保险费用由承租人承担。
第六条租赁商铺的转租
6.1承租人的转租权利
承租人在符合合同约定条件下，有权将商铺转租给第三方。
6.2转租的条件和程序
转租条件和程序：承租人应书面通知出租人，并提供转租合同及第三方相关信息。出租人应在个工作日内回复同意或不同意。如不同意，承租人应立即终止转租行为。
第八条租赁商铺的业态限制
7.1承租人的业态经营范围
承租人只能将商铺用于餐饮业经营，不得从事其他业态经营活动。
7.2业态变更的程序和条件
业态变更程序和条件：承租人如需变更业态，应提前个工作日书面通知出租人，并经出租人同意。
第九条租赁商铺的合同解除
8.1解除合同的条件
（1）双方协商一致；
（2）一方违约，对方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
8.2解除合同的程序和方式
解除合同程序和方式：双方同意解除合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。
第十条租赁商铺的违约责任
9.1出租人的违约责任
出租人违约责任：如出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失，出租人应承担违约责任。
9.2承租人的违约责任
承租人违约责任：如承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失，承租人应承担违约责任。
第十一条租赁商铺的争议解决
10.1争议解决的途径
争议解决途径：双方发生争议时，可通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决的期限
争议解决期限：自双方协商
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