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甲方：XXX

乙方：XXX

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长沙市2024年二手房交易流程全解析

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋权属证明文件

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及时间

3.3付款方式变更

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收程序

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理流程

5.3过户手续费用及承担

6.房屋维修责任

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

7.房屋税费承担

7.1税费种类及标准

7.2税费承担方式

7.3税费支付时间

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效条件

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的房屋交付

12.2合同解除后的税费承担

12.3合同解除后的其他处理

13.合同附件

13.1房屋权属证明文件

13.2付款凭证

13.3其他相关文件

14.合同签署及其他

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同份数及效力

14.4合同解释及补充

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1甲方信息

甲方全称：____________________

甲方法定代表人：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系电话：____________________

1.2乙方信息

乙方全称：____________________

乙方法定代表人：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系电话：____________________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：____________________

2.2房屋产权性质：____________________

2.3房屋面积：____________________平方米

2.4房屋权属证明文件：____________________

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币____________________元整

3.2付款方式及时间：

3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金人民币____元；

3.2.2乙方应在房屋交付前支付首期款人民币____元；

3.2.3乙方应在房屋过户后支付尾款人民币____元；

3.3付款方式变更：任何付款方式的变更需双方书面同意。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：____________________

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋权属清晰，无任何争议；

4.2.2房屋不存在任何违法建设；

4.2.3房屋及附属设施符合交付标准；

4.3房屋验收标准：

4.3.1房屋结构安全；

4.3.2房屋设施设备完好；

4.3.3房屋内外环境整洁；

4.4房屋验收程序：

4.4.1乙方在房屋交付前应进行自行检查；

4.4.2乙方在房屋交付后应在____个工作日内向甲方提出书面验收报告。

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理时间：____________________

5.2过户手续办理流程：

5.2.1甲方提供房屋权属证明文件；

5.2.2乙方支付相关税费；

5.2.3办理房屋过户登记；

5.3过户手续费用及承担：

5.3.1过户手续费用由双方按比例分担；

5.3.2具体费用分担比例详见附件。

6.房屋维修责任

6.1甲方维修责任：

6.1.1房屋在交付后，甲方负责保修期内出现的质量问题；

6.1.2保修期结束后，甲方应承担房屋的正常维修责任；

6.2乙方维修责任：

6.2.1乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，应自行负责修复或承担赔偿责任。

7.房屋税费承担

7.1税费种类及标准：

7.1.1契税：按房屋交易价格缴纳，具体标准按国家规定执行；