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封阳台合同协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方（以下简称“甲方”）为拥有房屋所有权的人，乙方（以下简称“乙方”）为具备封阳台工程设计与施工能力的专业公司。甲方根据自身居住需求，决定对房屋进行封阳台改造，乙方同意承接该工程。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就封阳台工程的有关事宜达成如下协议。

(2)甲方房屋的基本信息如下：房屋地址位于[具体地址]，房屋结构为[具体结构]，房屋面积为[具体面积]平方米。甲方确认房屋封阳台工程改造前已具备合法合规条件，不存在任何影响封阳台工程进行的因素。

(3)乙方具备相关资质，能够按照国家相关标准和规范进行封阳台工程的设计与施工。乙方承诺在封阳台工程过程中，严格遵循甲方的要求，确保工程质量和安全。乙方应向甲方提供封阳台工程的详细设计方案，并确保设计方案符合甲方需求及国家相关法律法规。

二、封阳台工程内容与要求

(1)本工程封阳台采用断桥铝合金材料，确保保温隔热性能，降低噪音，提高居住舒适度。选用厚度为55mm的断桥铝合金型材，表面采用氟碳喷涂处理，耐候性强，使用寿命可达30年以上。案例：某市新建住宅小区封阳台工程，采用相同材料后，室内温度较室外降低5-6℃，有效提升了居民的生活质量。

(2)封阳台玻璃采用5+12A+5双层中空玻璃，隔音效果达到35分贝以上，节能效果显著。玻璃采用低辐射镀膜玻璃，能反射大部分太阳辐射，降低室内温度，减少空调能耗。案例：某办公楼封阳台工程，采用此款玻璃后，空调能耗降低约15%，节约了大量能源。

(3)封阳台施工过程中，需确保铝合金框与墙体连接牢固，采用焊接或膨胀螺丝固定。门窗密封性能良好，防水、防风、防尘，使用寿命长。施工过程中，严格按照国家相关标准和规范进行，确保工程质量和安全。案例：某住宅小区封阳台工程，在施工过程中，严格按照规范操作，工程验收合格率达到100%。

三、工程进度与付款方式

(1)本工程分为三个阶段进行：基础施工阶段、主体施工阶段和收尾阶段。基础施工阶段预计耗时15天，主要包括测量放线、墙体处理等工作；主体施工阶段预计耗时30天，包括门窗安装、玻璃安装等；收尾阶段预计耗时10天，进行工程验收和清理现场。具体进度安排以实际施工情况为准。

(2)付款方式分为三个阶段：签订合同后，甲方支付合同总价的30%作为预付款；基础施工阶段完成后，甲方支付合同总价的40%作为进度款；主体施工阶段完成后，甲方支付合同总价的20%作为进度款；工程验收合格后，甲方支付剩余的10%作为尾款。如遇特殊情况，双方可协商调整付款比例和时间。

(3)甲方应在约定的时间内支付相应款项，如逾期未支付，乙方有权暂停工程进度，并要求甲方支付逾期付款的违约金。违约金按每日万分之五计算，直至款项付清为止。如甲方未在规定时间内支付尾款，乙方有权保留工程所有权，直至尾款支付完毕。

四、违约责任与争议解决

(1)若乙方未能按合同约定时间完成工程，每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总价1%的违约金。如乙方拖延时间超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收款项，同时支付甲方因解除合同而造成的损失。案例：在某次封阳台工程中，乙方因管理不善导致工程延误，最终支付了合同总价2%的违约金。

(2)若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一天，甲方应向乙方支付合同总价1%的违约金。如甲方逾期超过30天，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付逾期付款的违约金。若甲方拒绝支付，乙方有权采取法律手段追讨欠款。案例：在一次工程合作中，甲方逾期支付款项，乙方成功追讨到合同总价3%的违约金。

(3)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，提供相关证据。一旦法院判决，双方应严格履行判决结果，不得擅自更改或拒不执行。案例：在某次工程合作中，因工程款支付问题产生争议，双方经法院审理后，甲方最终履行了判决结果，支付了工程款。