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新版商铺租赁合同书协议书7篇

篇1

甲方（出租方）：XXXXXX，以下简称甲方

乙方（承租方）：XXXXXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

甲方将位于XXXXXX的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，该商铺的建筑面积为XX平方米。该商铺目前为毛坯状态，尚未进行装修。

第二条租赁期限

该商铺的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应将该商铺交还给甲方，甲方有权选择是否续租。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该商铺的租金为每年人民币XX元整（￥XX），总计租金为人民币XX元整（￥XX）。

2.支付方式：乙方应在租赁期开始之日起，一次性向甲方支付全部租金。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金金额的XX%作为违约金。

第四条押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付押金人民币XX元整（￥XX）。

2.支付方式：乙方应将押金通过银行转账的方式支付给甲方，转账时应备注“商铺租赁押金”。

第五条维修责任及维修基金

1.维修责任：在租赁期内，该商铺的日常维修维护工作由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方未能及时维修维护导致该商铺损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.维修基金：甲乙双方同意设立租赁维修基金，用于解决租赁期内该商铺的重大维修费用。维修基金的金额为人民币XX元整（￥XX），由乙方在签订本合同之日起一次性支付给甲方。

第六条合同解除及违约责任

1.合同解除：在租赁期内，如一方出现违约行为，另一方有权解除本合同。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

2.违约责任：如乙方未能按时支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如甲方未能按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决及管辖法院

1.争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由租赁物所在地即XXXXXX人民法院管辖。

第八条其他条款

1.不可抗力：因不可抗力因素导致本合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但因不可抗力因素导致合同不能履行的，双方应及时协商解决。

2.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（承租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

甲方将其合法所有的位于XXXX的商铺出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为XX平方米，具体位置和面积以甲乙双方确认的现场实际查看为准。

第二条租赁期限

该商铺的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应将商铺归还给甲方，但在租赁期满前，经甲方同意，乙方可以提前归还商铺。

第三条租金及支付方式

乙方在签订本合同时，应向甲方支付租金。租金为每年人民币XX元整（大写：XXXX元整），分XX期支付，每期支付XX元。具体支付方式为：第一期租金在签订合同时支付；第二期租金在租赁期满一年前XX个月支付；第三期租金在租赁期满前XX个月支付；第四期租金在租赁期满前XX个月支付；第五期租金在租赁期满前XX个月支付。乙方如未按照约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金总额XX%的违约金。

第四条保证金及用途

乙方在签订合同时，应向甲方支付保证金人民币XX元整（大写：XXXX元整）。该保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义