实用物业服务合同范文5篇.docx

实用物业服务合同范文5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所居住的小区进行物业管理，维护小区的正常秩序，为小区居民创造一个安全、舒适、宁静的居住环境。

2.甲方负责小区内的公共卫生工作，包括清扫楼道、电梯、楼梯扶手、门厅、庭院等部位，保持小区的清洁卫生。

3.甲方负责小区内的绿化工作，对小区内的植物进行养护和更新，确保小区的绿化环境。

4.甲方负责小区内的安全工作，设置安全监控设备，加强小区的治安防范工作，保障乙方的人身和财产安全。

5.甲方负责小区内的车辆管理工作，对小区内的车辆进行停放和管理，确保小区的交通秩序。

6.甲方负责提供物业服务所必需的其他服务，确保乙方的正常生活。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务费用

1.乙方应按照本合同的约定向甲方支付物业服务费用。物业服务费用的具体金额和支付方式如下：

（1）物业服务费用：乙方应支付的物业服务费用为每月_____元，每年_____元。

（2）支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如乙方逾期支付物业服务费用，应按逾期支付金额的_____%向甲方支付违约金。

2.乙方应支付的其他费用：如乙方需要额外的服务，如清洁服务、维修服务等，应按实际发生的费用向甲方支付。

3.甲方应提供正式的发票或收据作为已收取物业服务费用的凭证。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用和其他费用。

（2）甲方有权对小区的公共设施和场地进行管理和维护，确保乙方的正常使用。

（3）甲方应按照合同约定提供物业服务，确保乙方的正常生活。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务和其他服务。

（2）乙方应按时向甲方支付物业服务费用和其他费用。如因故不能按时支付，应及时向甲方说明情况并尽快补交。

（3）乙方应爱护小区的公共设施和场地，不得擅自占用或损坏。如有发现损坏情况，应及时向甲方报告并协助处理。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务或其他服务，应承担违约责任。因违约给乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费用或其他费用，应承担违约责任。因违约给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

3.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方并说明情况。

六、合同解除与终止

1.双方可通过协商解除本合同。协商解除时，双方应签订书面协议并明确解除原因和双方的权利义务关系。如因甲方违约导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。

2.合同期满且双方未续签的，本合同自动终止。合同终止时，双方应共同办理相关交接手续并结清相关费用。如有未结清的费用或纠纷的，双方应协商解决或依法处理。

3.如有其他合同解除或终止情形的，双方应依法处理并承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

七、争议解决方式

1.双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应提交与案件相关的证据材料并配合法院的调查取证工作。法院作出的判决或裁定对双方具有法律效力并执行完毕的才算解决争议。

2.双方同意在争议解决过程中遵循诚实信用原则并积极配合对方的工作和调查取证工作以便尽快解决争议并恢复正常的物业服务关系。

篇2

物业服务合同

#甲方（业主）：

[甲方姓名]

[甲方地址]

[甲方联系方式]

#乙方（物业服务公司）：

[乙方公司名称]

[乙方公司地址]

[乙方公司联系方式]

#根据相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

#一、物业服务内容

1.物业服务地址：[物业服务地址]

2.物业服务范围：包括但不限于房屋维修、设备维护、环境保洁、安全保卫、绿化养护等。

3.物业服务期限：自[服务开始日期