商业用房屋出租协议7篇.docx

商业用房屋出租协议7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商业用房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。

2.房屋内部设施包括：XX、XX、XX等。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，则按日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

四、保证金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合本协议的规定。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方过错导致房屋结构损坏或设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。同时，乙方应遵守甲方的规章制度，不得在租赁房屋内从事违反治安管理规定的行为。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及其内部设施的安全使用。如发现乙方存在违规行为或安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金。违约金金额为逾期支付金额的XX%。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的行为，应承担赔偿责任。赔偿金额为被损坏物品市场价的XX%。

3.乙方如有从事违法经营活动或违反治安管理规定的行为，应承担相应的法律责任。同时，甲方有权立即终止本协议并要求乙方立即返还房屋。

七、协议终止及返还房屋

1.本协议提前终止时，乙方应将房屋及其内部设施完好返还给甲方。如乙方存在违规行为或安全隐患，乙方应承担整改责任。

2.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在返还房屋前结清所有应付费用。如乙方未结清费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

八、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[XXXXX]承租方（乙方）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的商业用房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商业用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，位于[房屋所在位置]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名：[账户名]

账号：[银行账号]

四、押金

乙方需向甲方缴纳押金[押金金额]元，租赁期满或合同解除后，在乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需负责房屋的维护和保养，保持房屋的良好状态。如有损坏，应及时修复并承担相关费用。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。同时，应爱护公共设施，遵守物业管理规定。

六、违约责任