深圳市土地使用权出让合同书6篇.docx

深圳市土地使用权出让合同书6篇

篇1

甲方（出让方）：深圳市人民政府

乙方（受让方）：深圳科技有限公司

鉴于甲方拥有深圳市某区域的土地使用权，并愿意通过出让的方式，赋予乙方该区域土地的使用权，以促使乙方在该区域进行投资、开发、建设和经营，从而推动深圳市的经济发展。乙方愿意受让该土地使用权，并承诺按照合同约定支付相应的土地出让金，同时承担相应的投资风险。

第一条土地使用权出让内容

1.1出让土地位于深圳市某区域，具体范围详见附件1。

1.2出让土地的使用权年限为50年，自合同签订之日起计算。

1.3出让土地的土地用途为科技研发、产品生产、销售及办公用地。乙方承诺在受让土地上开展上述活动，并遵守深圳市的相关法律法规。

第二条土地使用权出让条件

2.1乙方需在合同签订后10个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金人民币1亿元。该款项将作为乙方受让土地使用权的基本费用。

2.2乙方需承诺在受让土地上投入足够的资金进行研发、生产、销售及办公活动，确保土地得到有效利用。具体投入金额及计划详见附件2。

2.3乙方需遵守深圳市的土地使用规划、环保要求等相关法律法规，不得擅自改变土地用途或破坏土地生态环境。

第三条土地使用权出让后管理

3.1甲方有权对乙方受让土地的使用情况进行监督和管理，确保土地得到有效利用。乙方需配合甲方的相关管理工作，并接受甲方的检查。

3.2乙方需每年向甲方提交土地使用情况的年度报告，包括土地用途、投入资金、研发进展、生产销售等情况。甲方将根据报告对乙方的土地使用情况进行评估，并根据评估结果采取相应的管理措施。

3.3乙方在受让土地上进行的投资、开发、建设和经营活动，应符合深圳市的经济发展规划和产业政策，不得从事违法违规活动。

第四条违约责任及赔偿

4.1若甲方未能按照合同约定交付土地使用权，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿金额及方式详见附件3。

4.2若乙方未能按照合同约定支付土地使用权出让金或投入足够的资金进行研发、生产、销售及办公活动，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿金额及方式详见附件4。

第五条合同变更与解除

5.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的，应签订书面协议，明确变更或解除的内容及双方的权利和义务。

5.2若因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。解除合同后，乙方应将受让土地返还给甲方，并自行承担投资损失。

第六条争议解决及法律适用

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议涉及本合同的主要义务，双方应尽力缩减争议范围，维持合同的正常履行。

第七条合同生效及其他事项

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3乙方在受让土地上进行的投资、开发、建设和经营活动应符合深圳市的经济发展规划和产业政策要求，并承担相应的社会责任。同时，乙方应积极配合甲方的相关管理工作，共同推动深圳市的经济发展和社会进步。

篇2

甲方（出让方）：深圳市人民政府

乙方（受让方）：深圳XX科技有限公司

鉴于甲方拥有深圳市某区域的土地使用权，并愿意将该土地使用权出让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，并承诺按照本合同的规定支付土地出让金和相关费用。现双方经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地的基本信息

1.土地位置：深圳市某区域。

2.土地面积：XX平方米。

3.土地用途：科技研发用地。

二、土地出让金及支付方式

1.乙方应支付的土地出让金总额为人民币XX万元。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，向甲方支付XX%的土地出让金，即人民币XX万元。剩余的土地出让金，乙方应在XX个月内支付完毕。

3.甲方应出具合法有效的发票，并依法向乙方提供相关的税务支持。

三、土地使用权的交付与登记

1.甲方应在收到乙方支付的土地出让金后，将土地使用权交付给乙方。乙方应同时办理土地使用权登记手续。

2.甲方应协助乙方完成土地使用权登记，并提供必要的支持和协助。

3.乙方在办