8-2房屋及配套设施标识.doc

房屋及配套设施标识程序

1目的

保证公司的物业及公用设施标识的准确、完整。

2适用范围

适用于公司开发的物业及配套设施。

3参考文件

3.1GFP6-2《施工分承包方选择控制程序》

4定义

无。

5职责

5.1总经理负责：

a)审批物业及配套设施的《标识内容及位置清单》（见GFP8-2-F3）、《标识设计方案》（见GFP8-2-F1）；

审批标识的变更；

必要时，以书面形式指定标识设计单位。

5.2主管副总经理负责审核物业及配套设施的《标识内容及位置清单》、《标识设计方案》；必要时，以书面形式指定标识设计单位。

3工程部经理负责：

a)指定人员完成《标识内容及位置清单》；

b)指定人员选择设计单位完成标识方案的设计并审核《标识设计方案》；

选定制作单位，并指定人员按设计方案监理标识系统的制作；

5.4金地广告公司经理负责安排人员协助完成《标识设计方案》，负责审核《标识设计方案》；

5.5销售部经理负责审核《标识设计方案》；

5.6工程部项目施工负责人负责指定人员,监理完成标识系统的实施；

6资格或培训

执行本程序不需具有特别资格或接受特别培训。

7程序

1标识方案的提出

7.1.1在环境施工图完成以后，由项目设计负责人书面提出所需标识的内容及位置清单，填写《标识内容及位置清单》，经工程部经理签字后，传金地广告公司提出建议，并报主管副总经理审核；主管副总经理认为有必要，可组织相关人员讨论。

7.1.2主管副总经理审核后，报总经理审批；

7.1.3总经理审批后，工程部审批后，工程部项目设计负责人扫照GFP6-1《设计分承包方选择控制程序》选择设计单位完成标识方案的设计。。

7.1.4如果主管副总经理或总经理认为可由金地广告公司完成标识方案的设计时，项目设计负责需提供《标识内容及位置清单》、环境施工图一套和委托设计任务书给予金地广告公司。

7.2标识的内容

常用的标识包括以下内容

──建筑物的标识采用编号或以其它形式，以区分不同性质的建筑物（如厂房、住宅、公寓、宿舍、商铺、会所等）；

──小区内的配套设施采用名称标识，制作指示牌，区分不同的功能（如网球场、会所等）；

──小区内部结构，制作总平面图，设立于小区入口处，以明确小区内的房屋分布及功能公布；

──小区内的花木采用名称标牌，并将标牌挂于花木上；

──道路采用名称及数字编号，并做指示牌立于各路口以明确其位置；

──交通状况采用交通标识的通用形式，做指示牌于各路口，明确道路的功能（如人行路、车行路、残疾人通道、慢行等）；

──楼内消防设施采用名称标识，并将名称喷涂在设施上；

──楼内消防通道指示灯到指定单位购买，安装在每层楼梯入口；

──楼栋的分户水、电开关、水电表只须标明其所在位置，采用标签粘贴或油漆喷写；

──卫生设施只须标明其名称，并将名称喷涂在设施上；

──停车场根据不同性质设立不同指示牌，分为汽车、摩托车、单车及临时、专用，指示牌应设立在车场入口处；

──楼层采用数字标识，表明其位置并将数字喷涂在该楼层上；

──商铺采用名称及数字标识，表明其位置并将数字标示在适当位置。

──危险物/区须标识（如：配电房等），以防止发生安全事故。

3标识方案的确定

《标识设计方案》经金地广告公司经理、销售部经理、工程部经理、主管副总经理审核后，交总经理审批。总经理批示要修改的部分，由设计人根据审批意见按照7.1.1~7.1.4的相应规定，修改设计并再行审批。

审批通过的设计方案交档案室永久保存，复印件交工程部。

7.4标识的实施

7.4.1工程部经理按GFP6-2《施工分承包方选择控制程序》选定制作单位,完成标识制作后，交项目施工负责人监督实施。

7.4.2项目施工负责人指定人员根据《标识设计方案》完成具体情况，最晚在入伙后120天以前，完成标识安装的监理，并填写《标识制作记录表》（见GFP8-2-F2）。

7.5标识的变更

根据物业及公用设施的变化，由工程部经理对标识的增加、减少及变更提出方案，并按7.1-7.4实施变更。

8记录

8.1完成的《标识内容及位置清单》、《标识设计方案》及《标识制作记录表》分别由工程部兼职资料员移交档案室永久保存。

9附件

GFP8-2-F1《标识设计方案》

GFP8-2-F2《标识制作记录表》

GFP8-2-F3《标识内容及位置清单》

GFP8-2-F1.3

标识设计方案

标识内容

位置

设计人

版别

金地广告公司经理意见：

签名：日期：

销售部经理意见：

签名：日期：

工程部经理意见：

签名：日期：

主管副总经理意见：

签名：日期：

总经理审批意见：

签