2024南昌房屋租赁合同办理，租赁双方融资服务与风险控制协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024南昌房屋租赁合同办理，租赁双方融资服务与风险控制协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋的基本情况

1.3租赁期限与租金

1.4租金支付方式与时间

1.5租赁保证金

1.6房屋使用规则与限制

1.7维修责任与费用

1.8房屋的维护与保养

1.9租赁合同的变更与解除

1.10违约责任与处理

1.11纠纷解决方式

1.12合同的生效、终止与续签

1.13不可抗力条款

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.3甲方与乙方之间的法律关系及甲方对房屋的产权证明。

第二条租赁房屋的基本情况

2.1.1房屋的坐落位置、面积、结构、用途等详细信息；

2.1.2房屋的权属证书编号、房屋登记机关登记信息；

2.1.3房屋的装修情况、配套设施等。

第三条租赁期限与租金

3.1.1租赁期限：自年月日起至年月日止；

3.1.2租金总额：人民币元整；

3.1.3租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。

第四条租金支付方式与时间

4.1.1租金支付方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式；

4.1.2支付时间：每月租金应在租赁期限内的相应日期前支付，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的_%作为滞纳金。

第五条租赁保证金

5.1.1保证金金额：人民币元整；

5.1.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金；

5.1.3保证金退还：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在__个工作日内无息退还保证金。

第六条房屋使用规则与限制

6.1.1乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途；

6.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权；

6.1.3乙方应爱护房屋及其附属设施，不得故意损坏或擅自拆卸。

第七条维修责任与费用

7.1.1乙方在使用房屋期间，因正常使用造成的房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿；

7.1.2房屋在租赁期间因不可抗力原因造成的损坏，甲方应在合理期限内修复，修复费用由甲方承担；

7.1.3乙方在使用房屋期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

第八条房屋的维护与保养

8.1.1乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋的原始布局和结构；

8.1.2乙方应对房屋进行日常清洁和保养，确保房屋的整洁和卫生；

8.1.3乙方不得在房屋内进行任何可能影响房屋安全或结构的施工。

第九条租赁合同的变更与解除

9.1.1合同双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况，可协商变更合同内容；

9.1.2任何一方要求解除合同时，应提前__个月书面通知对方，并说明理由；

9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同，并互不承担责任。

第十条违约责任与处理

10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

10.1.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的_%作为违约金；

10.1.3甲方未按约定提供房屋或提供服务，应向乙方支付相应的违约金。

第十一条纠纷解决方式

11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；

11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、终止与续签

12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.1.2租赁期满，如双方无异议，可续签合同；

12.1.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并交还甲方。

第十三条不可抗力条款

13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；

13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，双方互不承担责任。

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房屋中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。

第二条第三方介入条件

2.1.1甲方或乙方在履行本合同时，如