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实验室出租协议书(3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方，甲方系实验室所有者，乙方为租用甲方实验室的承租方。甲方为（甲方名称），注册地址为（甲方地址），联系电话为（甲方电话），乙方为（乙方名称），注册地址为（乙方地址），联系电话为（乙方电话）。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有实验室出租给乙方使用，乙方承租甲方实验室事宜，达成如下协议。

(2)甲方保证其提供的实验室符合国家及地方相关安全、环保标准，并已取得相关合法使用证明。实验室位于（实验室地址），面积（实验室面积），实验室内部设施包括但不限于实验台、通风柜、水电设施、实验室家具等。乙方在租赁期间内，有权按照本协议约定使用上述设施。

(3)双方确认，甲方提供的实验室在租赁期间内不得转租、转借给第三方使用，且甲方不得在租赁期间内擅自拆除或改变实验室的结构、用途。乙方在租赁期间内应合理使用实验室设施，并承担因不当使用导致的维修责任。如因乙方原因导致实验室设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

二、出租实验室的基本情况

(1)本协议中出租的实验室位于（实验室地址），占地面积为（实验室面积），实验室内部设施齐全，包括但不限于实验台、通风柜、精密仪器、实验室家具、水电供应等。实验室内部布局合理，通风良好，满足各类实验需求。甲方承诺，实验室在租赁期间内保持良好的使用状态，并确保所有设施设备的正常运行。

(2)实验室内部配备有先进的实验设备，如（列举设备名称及型号），这些设备均符合国家相关标准，且经过定期维护和校准，确保实验数据的准确性和可靠性。甲方还承诺，在租赁期间内，将根据乙方实验需求，提供必要的设备维护和技术支持，确保乙方能够顺利进行实验工作。

(3)实验室周边环境安静，交通便利，距离（周边设施如学校、医院、超市等）较近，便于乙方进行实验材料的采购和生活需求。实验室内部设有安全通道和消防设施，确保乙方在实验过程中的安全。甲方将定期对实验室进行安全检查，确保实验室符合国家及地方安全规定。同时，甲方还将提供必要的安全培训，提高乙方及实验室工作人员的安全意识。

三、租金及相关费用

(1)本协议约定的租金为人民币（租金金额）元/月，乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金后向甲方提供支付凭证。根据市场行情及实验室设施情况，租金金额较同类实验室平均租金水平低（具体百分比），体现了甲乙双方合作的诚意。

(2)租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费按实际使用量结算，水费单价为人民币（水费单价）元/吨，电费单价为人民币（电费单价）元/度；网络费为人民币（网络费金额）元/月；垃圾清运费为人民币（垃圾清运费金额）元/月。以上费用由乙方在每月（具体日期）前支付给甲方。以乙方前三个月的实验数据为例，预计每月水电费用约为人民币（预计金额）元。

(3)乙方如需使用实验室内的特殊设备或材料，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可使用。特殊设备使用费按实际使用时间及设备型号计费，费用为人民币（设备使用费单价）元/小时。材料费按实际采购价格结算，乙方在采购前应向甲方提供采购清单及价格，经甲方确认后方可购买。如乙方未按约定支付相关费用，甲方有权暂停乙方使用实验室设施，直至乙方补足欠款。

四、租赁期限及终止条件

(1)本租赁期限自（具体日期）起，至（具体日期）止，共计（租赁期限，如一年）年。租赁期满后，如双方无异议，本协议自动续期一年，续期次数不限。乙方在租赁期满前三个月内向甲方提出续租意愿的，甲方应予以考虑。

(2)以下情况下，本协议可提前终止：1）乙方因故需提前终止租赁，应提前（具体时间，如一个月）通知甲方，并支付相应的违约金；2）甲方因不可抗力导致实验室无法继续使用，有权提前终止本协议，无需承担违约责任；3）双方协商一致，达成终止协议。

(3)如因乙方原因导致实验室设施严重损坏或违反租赁协议，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。终止协议后，乙方应立即搬离实验室，并将实验室恢复原状。甲方应在终止协议后（具体时间，如一周内）退还乙方已支付但未使用的租金。

五、违约责任及争议解决

(1)如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的（具体百分比，如1%）的违约金。若乙方连续两次未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。例如，若租金为人民币10000元/月，逾期违约金将达人民币1000元/日。

(2)若甲方未按约定提供符合要求的实验室设施，导致乙方实验工作受阻，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失。若甲方在接到乙方书面通知后（具体时间，如三天内）未采取补救措施，乙方有权解除本协议，