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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024先锋路校区物业管理政府合同采购标书

本合同目录一览

1.1项目背景

1.2项目概述

1.3项目目标

1.4项目范围

1.5采购范围

1.6采购方式

1.7采购组织

1.8采购流程

1.9供应商资格要求

1.10评标方法

1.11合同签订及生效

1.12合同履行及验收

1.13合同变更及解除

1.14违约责任

1.15争议解决

1.16合同附件

1.17其他事项

第一部分：合同如下：

1.1项目背景

1.1.1项目名称：2024先锋路校区物业管理政府合同采购项目

1.1.2项目业主：大学

1.1.3项目地点：先锋路校区

1.1.4项目简介：本项目管理范围为先锋路校区内的所有物业设施，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等。

1.2项目概述

1.2.1项目服务内容：包括物业管理、维护保养、清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。

1.2.2项目服务期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止。

1.2.3服务标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保物业设施安全、舒适、整洁。

1.3项目目标

1.3.1提升物业管理水平，提高师生生活品质。

1.3.2确保物业设施安全运行，降低安全事故发生率。

1.3.3优化物业服务质量，提高用户满意度。

1.4项目范围

1.4.1物业管理范围：包括所有物业设施的管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等。

1.4.2服务区域：先锋路校区内所有物业设施。

1.5采购范围

1.5.1物业管理服务：包括但不限于日常巡查、设施维护、清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。

1.5.2物业维修服务：包括但不限于设施设备维修、水电维修、管道疏通等。

1.5.3物业服务人员：包括物业管理员、维修工、清洁工、保安员等。

1.6采购方式

1.6.1采购方式：采用公开招标方式。

1.6.2招标文件发布：招标文件通过省公共资源交易网发布。

1.6.3投标截止时间：自招标文件发布之日起30日内。

1.7采购组织

1.7.1采购人：大学

1.7.2采购代理机构：物业管理公司

1.7.3评标委员会：由采购人、采购代理机构及专家组成。

1.8采购流程

1.8.1招标文件发布：发布招标公告和招标文件。

1.8.2投标：符合条件的供应商按照招标文件要求提交投标文件。

1.8.3开标：在规定时间和地点公开开标。

1.8.4评标：评标委员会对投标文件进行评审。

1.8.5确定中标人：根据评标结果确定中标人。

1.8.6签订合同：中标人与采购人签订合同。

1.8.7合同履行及验收

1.8.7.1合同履行：中标人应严格按照合同约定履行义务，确保服务质量。

1.8.7.2服务验收：采购人有权对中标人的服务进行定期或不定期的验收，验收标准应符合合同约定和国家相关标准。

1.8.7.3验收程序：验收应按照采购人提供的验收程序进行，包括但不限于现场检查、资料审查等。

1.8.7.4验收不合格处理：若验收不合格，中标人应在接到通知后及时整改，直至满足验收要求。

1.8.8合同变更及解除

1.8.8.1合同变更：合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。

1.8.8.2.1中标人严重违约；

1.8.8.2.2采购人因不可抗力原因无法继续履行合同；

1.8.8.2.3合同约定的其他解除条件。

1.8.9违约责任

1.8.9.1中标人违约：中标人未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

1.8.9.2采购人违约：采购人未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

1.8.10争议解决

1.8.10.1争议协商：合同双方发生争议，应友好协商解决。

1.8.10.2争议调解：协商不成，可申请市物业管理行业协会进行调解。

1.8.10.3争议诉讼：调解不成，任何一方可向市人民法院提起诉讼。

1.8.11合同附件

1.8.11.1合同附件包括但不限于：

1.8.11.1.1服务标准及规范；

1.8.11.1.2物业设施清单；

1.8.11.1.3服务人员配置表；

1.8.11.1.4其他相关文件。

1.8.12其他事项

1.8.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

1.8.12.2本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。

1.8.12.3本合同如有未