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拆除危险房屋协议书(精选4)

一、协议双方基本信息

(1)本协议签订双方为：甲方（房屋所有权人）和乙方（拆除施工单位）。甲方为房屋所有权人，乙方为具备相关资质的拆除施工单位。甲方房屋位于XX市XX区XX街道XX号，房屋证号为XX。甲方在签订本协议前已就房屋拆除事宜进行了充分的市场调研，并确认乙方具备承担拆除工作的资质和能力。

(2)甲方为XX年XX月XX日出生，身份证号为XX，联系电话为XX。乙方为XX公司，统一社会信用代码为XX，法定代表人为XX，联系电话为XX。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋拆除事宜达成如下协议。

(3)本协议签订后，双方应严格按照国家相关法律法规和拆除施工规范执行。甲方应提供房屋拆除所需的全部必要资料，包括但不限于房屋所有权证明、拆除许可等相关文件。乙方应负责拆除施工的全程管理，确保拆除过程安全、高效、环保，并按照协议约定的时间节点完成拆除工作。

二、房屋情况说明

(1)甲方房屋为砖混结构，始建于上世纪80年代，占地面积约为200平方米，建筑面积约为150平方米。房屋现状存在严重安全隐患，墙体出现裂缝，地基不稳固，屋顶漏雨，已不适合居住。经相关部门鉴定，该房屋为D级危房，必须立即拆除。

(2)房屋周边环境复杂，靠近居民区，人口密集，考虑到拆除作业对周边居民生活的影响，甲方已与周边居民进行充分沟通，并承诺在拆除过程中采取有效措施，确保周边居民生命财产安全。房屋拆除后，甲方计划在原址重新规划，建设安全、环保、舒适的住宅楼。

(3)甲方房屋拆除工程涉及拆除面积较大，工程量较为复杂，包括墙体拆除、屋顶拆除、地基处理等。在拆除过程中，甲方将严格按照拆除规范进行操作，确保拆除作业的顺利进行。同时，甲方将积极配合乙方，提供必要的施工便利，确保拆除工程按时、按质完成。

三、拆除方案及时间安排

(1)本拆除工程将采用机械拆除和人工拆除相结合的方式。机械拆除主要包括挖掘机、破碎锤等大型设备，用于快速、高效地完成墙体、屋顶等大型结构的拆除。人工拆除则针对房屋内部的小面积结构，确保拆除过程中的精确度和安全性。根据相似工程案例，本工程预计机械拆除占工程总量的70%，人工拆除占30%。

(2)拆除前，乙方将对现场进行全面的安全检查，包括但不限于拆除区域周边的建筑物、地下管线、供电设施等，确保拆除作业的安全。拆除过程中，乙方将设置警戒区域，并安排专人进行交通疏导，避免对周边居民和车辆造成影响。预计拆除工作将在拆除区域设置围挡，使用期限为6个月，期间将对围挡进行定期检查和维护。

(3)拆除工程计划分为三个阶段：准备阶段、拆除阶段和清理阶段。准备阶段预计需要10天时间，包括设备进场、人员培训、安全措施制定等。拆除阶段预计需要30天，包括墙体拆除、屋顶拆除、地基处理等。清理阶段预计需要10天，包括清理现场、处理废弃物、恢复环境等。整个拆除工程预计在50天内完成，确保在规定时间内顺利完成拆除任务。

四、双方责任及义务

(1)甲方作为房屋所有权人，有责任确保房屋拆除前已获得所有必要的政府批准和许可，包括但不限于拆除许可、环境影响评估报告等。甲方还需负责提供拆除过程中所需的全部资料和文件，如房屋产权证明、土地使用证明等。在拆除过程中，甲方需配合乙方进行现场协调，确保拆除作业的顺利进行。

(2)乙方作为拆除施工单位，应承担以下义务：首先，乙方需按照国家相关法律法规和拆除施工规范执行拆除作业，确保施工质量和安全。其次，乙方应配备专业的拆除队伍，并对其进行安全教育和技能培训，确保施工人员具备相应的资质和能力。此外，乙方需对拆除过程中产生的废弃物进行分类处理，做到环保、合规。

(3)双方在协议履行过程中，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。在拆除工程实施过程中，若因不可抗力因素导致工程延误或产生额外费用，双方应协商解决，合理分担责任。同时，双方应遵守协议约定，不得擅自变更协议内容，否则由此造成的损失由责任方承担。