拆迁补偿协议书范本.docxVIP

PAGE

1-

拆迁补偿协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为（拆迁方全称），乙方为（被拆迁方全称）。双方经友好协商，就乙方位于（具体地址）的房屋及附属设施拆迁补偿事宜达成如下协议。

(2)甲方在签订本协议前已对乙方房屋及附属设施进行了现场勘查，并确认乙方房屋及附属设施的具体情况。乙方房屋建筑面积为（房屋建筑面积），土地面积为（土地面积），房屋结构为（房屋结构），附属设施包括（列举附属设施）。甲方承诺按照国家相关法律法规及政策规定，对乙方进行公平、合理的拆迁补偿。

(3)乙方确认，自本协议签订之日起，乙方将积极配合甲方进行拆迁工作，并确保在规定的时间内完成搬迁。乙方承诺，在搬迁过程中，对房屋及附属设施进行妥善保管，避免因搬迁不当造成的损失。同时，乙方同意在搬迁后，甲方对房屋及附属设施进行拆除。

二、拆迁范围及补偿方式

(1)拆迁范围包括乙方位于（具体地址）的房屋及附属设施，占地面积（土地面积），建筑面积（房屋建筑面积）。该区域为（拆迁原因，如：城市规划、交通改造等），符合国家及地方关于城市建设和改造的相关政策。

(2)甲方将对乙方房屋进行货币补偿，补偿金额根据（补偿依据，如：市场评估价格、政府指导价格等）确定。具体补偿金额为（补偿金额），包含房屋主体结构、附属设施、土地使用权的补偿。此外，甲方还将根据乙方房屋的实际情况，提供相应的搬迁费用和临时安置费用。

(3)甲方承诺，在拆迁过程中，将严格按照国家及地方相关法律法规执行，确保乙方合法权益。例如，在（具体案例）中，甲方对被拆迁户进行了充分的市场调研，并根据调研结果制定了合理的补偿方案，得到了被拆迁户的认可。甲方将借鉴此类案例，确保本次拆迁补偿工作的顺利进行。

三、补偿金额及支付方式

(1)补偿金额根据乙方房屋的建筑面积、市场评估价格、土地使用年限等因素综合确定。具体补偿金额为人民币（补偿金额），包括但不限于房屋主体结构、附属设施、装修装饰、搬迁费用、临时安置费用等。

(2)补偿款项的支付方式分为两部分：一是房屋主体结构及附属设施的补偿款，二是搬迁费用及临时安置费用。房屋主体结构及附属设施的补偿款将在拆迁完成后一次性支付给乙方；搬迁费用及临时安置费用将在乙方搬迁入住前分批次支付。

(3)甲方承诺在协议签订后（具体时间）内，将补偿款项支付至乙方指定的银行账户。如遇特殊情况，甲方将提前与乙方协商，并采取合理的补救措施。同时，甲方将提供支付凭证，确保乙方对补偿款项的支付情况有明确了解。

四、其他约定事项

(1)本协议签订后，双方应严格遵守协议内容，未经对方同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止协议。如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整协议内容。

(2)乙方在搬迁过程中，应确保房屋及附属设施的安全，避免因搬迁不当造成损失。若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的修复责任。同时，乙方应配合甲方进行现场勘查，确保搬迁工作顺利进行。

(3)本协议签订后，双方应本着友好、诚信的原则，妥善处理拆迁过程中产生的各种问题。如遇争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件公正、及时审理。