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拆迁搭棚子协议书范本

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方），甲方为_________，乙方为_________。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在拆迁范围内的房屋及相关设施拆除后搭建临时棚子的相关事宜达成如下协议。

(2)甲方为_________房地产开发有限公司，注册地为_________，法定代表人为_________。乙方为_________，住址为_________，身份证号为_________。双方已就本协议事项充分沟通，并就相关事宜达成一致意见。

(3)本协议签订前，甲方已向乙方提供了拆迁补偿方案，并就补偿金额、补偿方式等事项与乙方进行了充分协商。乙方对补偿方案表示满意，并同意按照该方案接受补偿。在此基础上，双方同意就拆迁后搭建设施的相关事宜进行详细约定。

二、拆迁补偿及搭棚事宜

(1)根据双方达成的拆迁补偿方案，甲方同意对乙方在拆迁范围内的房屋及相关设施进行拆除，并按照以下补偿方式对乙方进行补偿：房屋补偿按照_________元/平方米的标准计算，共计_________平方米，补偿金额为_________元；设施补偿按照_________标准计算，共计_________项，补偿金额为_________元；搬迁费用按照_________标准计算，共计_________元，合计补偿金额为_________元。乙方在收到全部补偿款后，应将拆迁范围内的房屋及相关设施交付甲方拆除。

(2)拆迁过程中，甲方应确保乙方的人身和财产安全，并对乙方进行必要的生活安置。在拆除房屋期间，甲方应提供临时住所或提供必要的住宿补贴。拆除完成后，乙方有权在甲方指定的区域内搭建设施。乙方在搭建设施时，应遵守国家相关法律法规，不得影响他人正常生活和工作。

(3)乙方在搭建设施时，应按照甲方提供的搭建设施方案进行，包括但不限于设施的大小、位置、用途等。搭建设施的材料、质量和安全标准应符合国家相关标准。搭建设施期限为自拆除房屋之日起_________个月内，逾期未搭建完毕的，甲方有权要求乙方拆除，并有权扣除相应的补偿款。搭建设施期间，如遇不可抗力因素导致无法按时完成搭建，乙方应立即通知甲方，经双方协商一致后，可适当延长搭建设施期限。

三、搭棚地点及期限

(1)搭棚地点位于甲方指定的_________区域，该区域总面积为_________平方米，已根据乙方房屋面积及补偿方案确定。该地点交通便利，周边配套设施完善，包括_________米内的超市、_________米内的医院、_________米内的学校等，方便乙方日常生活。

(2)搭建期限为自拆除房屋之日起_________个月内完成。根据类似案例，如_________市在2019年进行的拆迁搭棚项目，平均搭建期限为_________个月。为确保乙方在合理时间内完成搭建，甲方将提供必要的协助，包括但不限于搭建指导、材料供应等。若因特殊原因导致搭建期限延长，经双方协商一致后，可适当调整搭建期限。

(3)搭建过程中，乙方应严格按照甲方提供的搭建设施方案进行，确保设施安全、合规。根据《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，搭建设施不得占用消防通道、公共绿地等，且不得影响周边居民正常生活。如因乙方原因导致搭建期限延误或设施不符合规定，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于拆除设施、恢复原状等。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方未按照本协议约定的时间向乙方支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日应支付金额的_________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。如甲方连续逾期超过_________天，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付双倍补偿款。历史上，在_________年的类似拆迁项目中，甲方因逾期支付补偿款而支付的违约金总额达到了_________万元。

(2)若乙方未按照协议约定的时间完成搭建设施，或搭建设施不符合规定，甲方有权要求乙方立即整改，并支付相应的整改费用。整改费用按实际发生费用的_________%计算。若乙方拒绝整改或整改不符合要求，甲方有权自行整改或委托第三方进行整改，所需费用由乙方承担。在_________年的一个案例中，因乙方搭建设施逾期且不符合规定，甲方自行整改并委托第三方进行整改，乙方最终支付了_________万元的整改费用。

(3)任何一方违反本协议的，应承担相应的法律责任。争议解决方式如下：首先，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。若双方同意仲裁解决，应选择_________仲裁委员会进行仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。在过去的五年中，通过仲裁解决的拆迁补偿及搭棚事宜争议案件数量逐年上升，其中