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拆迁合同样本拆迁协议书6

一、协议双方基本信息

(1)本拆迁协议书甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为位于XX市XX区XX街道XX号拥有房屋产权的个体工商户。甲方作为XX市XX区XX街道的行政管理部门，负责本区域的拆迁工作，乙方作为被拆迁人，拥有合法的房屋产权，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方在拆迁范围内共有房屋面积1000平方米，其中住宅面积800平方米，商业面积200平方米。乙方所拥有的房屋于2005年取得产权证，房屋所有权人为乙方，房屋结构为砖混结构，建于1990年，至今已有30年历史。乙方房屋原值为人民币50万元，根据房地产市场评估，房屋现值为人民币80万元。甲方在拆迁前已对乙方房屋进行了实地勘察，确认乙方房屋现状及附属设施。

(3)乙方在拆迁前共有家庭成员5人，包括乙方夫妇、2名子女及1名父母。乙方家庭人均年收入为人民币10万元，其中乙方年收入为人民币8万元，配偶年收入为人民币2万元。乙方家庭成员在拆迁前享受的福利待遇包括养老保险、医疗保险、失业保险等，甲方在拆迁补偿安置过程中将充分考虑乙方及其家庭成员的合法权益，确保其在拆迁后的生活水平不低于拆迁前。同时，乙方承诺在拆迁过程中积极配合甲方工作，确保拆迁工作的顺利进行。

二、拆迁项目概况

(1)本拆迁项目位于XX市XX区，项目规划占地面积约为10公顷，总建筑面积约40万平方米，总投资约20亿元人民币。项目涉及拆迁居民500户，拆迁房屋面积共计8万平方米。该项目旨在改善城市环境，提升居民生活品质，同时也是响应国家新型城镇化战略，推动区域经济发展的重要举措。

(2)拆迁区域原为XX市XX区老旧住宅区，房屋建筑密度高，基础设施老化严重，存在安全隐患。据统计，该区域年均发生各类安全事故5起，其中火灾3起，高空坠落2起。为消除安全隐患，提高居民生活舒适度，XX市政府决定对这一区域进行拆迁改造。此次拆迁将拆除房屋8栋，涉及居民500户，拆迁面积达8万平方米。

(3)本拆迁项目严格按照国家相关法律法规和政策执行，拆迁程序规范，补偿标准合理。根据XX市政府出台的《关于XX区老旧住宅区改造的补偿安置办法》，拆迁补偿包括房屋重置费、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费等。其中，房屋重置费按市场评估价的1.2倍计算，搬迁费每户最高补偿2万元，临时安置费按每月每平方米10元计算，停产停业损失费按实际损失计算。此外，项目还将配套建设绿化、道路、供水、供电、燃气等基础设施，为居民提供更加舒适、便捷的生活环境。

三、拆迁补偿安置

(1)拆迁补偿安置方案根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及XX市相关政策规定，对乙方房屋进行评估。评估机构为XX市房地产评估中心，评估时间为2023年4月，评估结果为房屋市场价值人民币80万元。甲方将按照评估结果，给予乙方房屋重置补偿费人民币96万元。同时，甲方将支付乙方搬迁费用人民币3万元，临时安置补助费按每月人民币2000元计算，直至乙方新居入住。

(2)乙方房屋拆除后，甲方将提供两种安置方式供乙方选择：一是原地回迁安置，即在拆迁区域新建住宅小区内为乙方提供同等面积的新房；二是货币补偿安置，即甲方按照评估价值给予乙方一次性货币补偿。如乙方选择原地回迁安置，甲方将负责将乙方安置到同等面积的新房中，并承担装修费用。如乙方选择货币补偿安置，甲方将一次性支付乙方人民币80万元作为房屋补偿，同时支付乙方搬迁和临时安置费用。

(3)乙方家庭成员在拆迁前享受的福利待遇，如养老保险、医疗保险等，甲方将按照相关政策规定，协助乙方办理相关手续，确保其福利待遇不受影响。此外，甲方还将对乙方进行就业指导，提供就业信息，协助乙方及其家庭成员重新就业。对于年龄较大、无法就业的乙方家庭成员，甲方将提供生活补助，保障其基本生活需求。在实际操作中，甲方已成功协助多户拆迁家庭实现再就业，提高了居民的满意度。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。协议履行期间，双方应严格按照协议约定履行各自义务。如遇特殊情况导致协议无法履行，双方应友好协商解决。自协议签订之日起，甲方应在一个月内完成拆迁区域内的拆迁工作，乙方应在规定时间内完成搬迁并配合甲方进行房屋拆除。

(2)若在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。为保障双方的合法权益，协议签订后，双方应共同委托XX市XX区公证处对协议进行公证，确保协议的合法性和有效性。截至目前，本协议已成功调解争议案例5起，通过法律途径解决争议案例3起。

(3)在协议履行过程中，如乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方承担违