拆迁合同协议书模板.docxVIP

PAGE

1-

拆迁合同协议书模板

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方和乙方。甲方为XX市XX房地产开发有限公司，注册号为123456789，法定代表人为张三，住所地为XX市XX区XX路XX号。乙方为XX市XX区XX社区居民，身份证号住址为XX市XX区XX路XX号。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方位于XX市XX区XX路XX号房屋及其附属设施，并给予乙方相应的补偿事宜，达成如下协议。

(2)甲方成立于2005年，主要从事房地产开发与经营，至今已完成多个住宅、商业地产项目，累计开发面积超过200万平方米，为当地经济发展做出了积极贡献。乙方房屋建于1990年，面积为120平方米，属于老旧住宅，存在安全隐患。根据我国相关法律法规和政策，甲方决定对该区域进行改造，并给予乙方相应的补偿。

(3)乙方房屋原价值估算为60万元，考虑到房屋的实际使用年限、房屋结构、周边环境等因素，经双方协商，补偿金额定为80万元。此外，甲方还将为乙方提供一套位于同一区域的90平方米住宅作为安置房，并承担乙方搬家、装修等费用。此次拆迁涉及到的乙方家庭成员共有5人，包括乙方本人、配偶、2名子女及1名父母。甲方承诺在签订合同后30个工作日内，完成对乙方房屋的拆除工作，确保乙方顺利入住新居。

二、拆迁项目及补偿协议内容

(1)本拆迁项目涉及XX市XX区XX路XX号地块，占地面积约5000平方米，总建筑面积约10000平方米。该地块内共有住宅楼5栋，商业楼1栋，共计住户200户，商户10家。拆迁工作旨在改善该区域居住环境，提升城市形象，并促进区域经济发展。甲方承诺在拆迁过程中，严格按照国家相关法律法规和政策执行，确保拆迁工作顺利进行。

(2)补偿方式包括货币补偿和实物补偿。货币补偿金额为80万元，乙方应在签订合同后10个工作日内，将补偿款支付至乙方指定账户。实物补偿为位于同一区域的90平方米住宅一套，该住宅产权归乙方所有，甲方承担全部税费。此外，甲方还将为乙方提供搬家、装修等费用，共计5万元，乙方应在入住新居前完成搬家工作。

(3)拆迁过程中，甲方将对乙方房屋进行拆除，并对拆除后的土地进行平整、绿化。乙方应在甲方指定的期限内完成搬迁，逾期甲方有权自行处理乙方房屋及其附属设施。在拆迁过程中，如遇乙方房屋附属设施（如停车位、储藏室等）需拆除，甲方将按照市场评估价进行补偿。同时，甲方承诺在拆迁过程中，对乙方的生活、工作给予必要的帮助和关心，确保乙方合法权益不受侵害。

三、合同签订与生效

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效。合同签订前，甲方已向乙方提供了详细的拆迁项目资料，包括拆迁范围、补偿方案、安置方案等，并经乙方充分了解和同意。合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。根据我国相关法律法规，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

(2)合同签订后，甲方应在5个工作日内向乙方支付50%的补偿款，即40万元，作为预付款。剩余的补偿款在乙方完成搬迁并交付房屋后10个工作日内支付完毕。为确保合同的顺利履行，甲方在合同签订后，将设立专项账户，用于存放和管理拆迁补偿资金。根据以往案例，类似拆迁项目在合同签订后，甲方均能按时足额支付补偿款，保障了乙方的合法权益。

(3)合同生效后，双方应严格遵守合同约定，如有争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。为保障双方的合法权益，本合同特设以下条款：甲方在拆迁过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任；乙方在搬迁过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，也应承担相应的法律责任。此外，合同生效后，如遇国家政策调整，双方应按照调整后的政策执行，确保合同的合法性和有效性。