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拆迁协议书范本通用版

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。甲方为合法拥有（拆迁房屋地址）房屋产权人，乙方为（拆迁实施单位名称），负责该区域的拆迁工作。双方根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议。

(2)甲方所拥有的房屋位于（拆迁房屋地址），房屋性质为（房屋性质描述，如：住宅、商业等），房屋建筑面积为（房屋建筑面积），结构为（房屋结构描述，如：砖混结构、框架结构等）。该房屋产权清晰，无权属纠纷。乙方确认甲方所提供的信息真实、准确，并承诺按照相关法律法规和本协议约定，对甲方进行房屋拆迁补偿安置。

(3)双方同意，本协议签订后，甲方应按照乙方的要求配合完成房屋拆除前的准备工作，包括但不限于搬迁家具、清空房屋、办理房屋过户等。乙方应对甲方在搬迁过程中产生的合理费用给予适当补偿。甲方应在协议签订之日起（搬迁期限，如：30日内）完成搬迁工作，逾期搬迁的，甲方应承担相应的违约责任。

二、拆迁项目及补偿安置内容

(1)本拆迁项目涉及的房屋包括甲方所有的位于（拆迁房屋地址）的房屋，该房屋为（房屋性质描述，如：住宅、商业等），建筑面积为（房屋建筑面积），结构为（房屋结构描述，如：砖混结构、框架结构等）。乙方将按照国家及地方相关政策，对甲方房屋进行拆除，并对甲方进行相应的补偿安置。

(2)补偿安置方式如下：乙方将向甲方支付房屋拆迁补偿款，补偿标准根据《城市房屋拆迁补偿条例》及相关政策执行。具体补偿金额为（补偿金额），包括但不限于房屋重置成新价、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费等。甲方应配合乙方进行房屋拆除后的土地平整工作，并按照乙方要求提供相关手续。

(3)乙方将提供（安置方式描述，如：原地安置、异地安置等）给甲方，安置房屋的面积不低于原房屋建筑面积，且符合国家及地方关于房屋质量标准的要求。甲方对安置房屋的面积、位置、朝向等有特殊要求的，应在签订协议前与乙方协商确定。安置房屋的产权归甲方所有，乙方负责办理产权过户手续。

三、补偿安置款的支付方式及时间

(1)补偿安置款的支付方式如下：乙方应在协议签订后的（支付期限，如：15个工作日内）将房屋拆迁补偿款支付至甲方指定的银行账户。甲方应向乙方提供有效的银行账户信息，确保款项能够准确、及时地到账。若甲方未在规定时间内提供有效银行账户信息，乙方有权延迟支付，直至甲方提供。

(2)若甲方在搬迁过程中产生搬迁费、临时安置费等，乙方应在甲方完成搬迁并提交相关证明材料后（支付期限，如：10个工作日内）支付给甲方。上述费用应根据实际情况，按照双方协商一致的标准进行计算。

(3)在协议履行过程中，如因不可抗力因素导致拆迁工作延期，乙方应按实际发生情况调整支付时间，并及时通知甲方。若因甲方原因导致支付延迟，乙方有权按照协议约定或法律法规规定，对延迟支付的款项收取违约金。违约金的具体计算方式和标准，双方应在协议中明确约定。

四、违约责任及争议解决

(1)甲方若未按照协议约定的时间完成搬迁，导致乙方无法按期进行房屋拆除和后续安置工作，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：甲方每延迟一天搬迁，应向乙方支付（违约金比例，如：房屋拆迁补偿款的1%）的违约金。若甲方累计延迟搬迁超过（延迟天数，如：30天），乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于房屋拆迁补偿款（一定比例，如：20%）的违约金。

案例：在2020年某市某拆迁项目中，甲方因个人原因未能按时搬迁，累计延迟40天。根据协议约定，甲方应支付违约金相当于房屋拆迁补偿款的20%，即人民币（具体金额）。

(2)乙方若未按照协议约定的时间支付补偿安置款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。具体违约金计算方式为：逾期付款天数×每日应付款项×（违约金比例，如：0.05%）。若乙方累计逾期付款超过（逾期天数，如：30天），甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于房屋拆迁补偿款（一定比例，如：5%）的违约金。

案例：在2019年某市某拆迁项目中，乙方因财务问题未能按时支付补偿款，累计逾期付款50天。根据协议约定，乙方应支付违约金相当于房屋拆迁补偿款的5%，即人民币（具体金额）。

(3)双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的费用，由败诉方承担。若争议涉及房屋拆迁补偿安置款的计算，应以双方认可的具有相关资质的评估机构出具的评估报告为准。如评估结果与原协议约定的补偿金额存在差异，双方应根据评估结果进行相应的调整。

案例：在2021年某市某拆迁项目中，甲乙双方就房屋拆迁补偿金额发生争议。经协商未果，甲方提起诉讼。法院委托具有资质的评估机