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拆迁协议书范本(通用版)

一、协议双方基本信息

(1)本拆迁协议书双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方），甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁事宜达成如下协议。

(2)甲方为实施[项目名称]建设，需要对乙方上述房屋及附属设施进行拆迁。乙方同意将位于[具体地址]的房屋及附属设施（以下简称“拆迁房屋”）无偿交付给甲方进行拆迁。拆迁房屋的具体面积、结构、附属设施等情况详见附件《拆迁房屋清单》。

(3)乙方承诺，所提供的拆迁房屋资料真实有效，无任何权属纠纷。乙方同意在甲方指定的搬迁期限内完成搬迁工作，并配合甲方进行拆迁前的相关准备工作。乙方应确保在搬迁前妥善处理拆迁房屋内的所有物品，避免因物品处置不当造成损失或纠纷。

二、拆迁范围和补偿方式

(1)本协议约定的拆迁范围为乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施，包括但不限于房屋主体、附属建筑物、构筑物、户外设施等。甲方将对上述范围内的所有合法建筑物进行拆除，并对拆除后的土地进行平整。拆迁范围的具体界定以甲方现场测绘为准。

(2)甲方对乙方拆迁房屋的补偿方式包括但不限于以下几项：

a.补偿金额：甲方将按照[补偿标准]对乙方拆迁房屋进行补偿，补偿金额为[具体金额]元人民币。

b.补偿形式：甲方可以选择一次性支付补偿款，或分期支付。若选择分期支付，甲方将按照双方协商的分期支付计划执行。

c.补偿款项的支付：甲方应在签订本协议后[具体时间]内支付乙方50%的补偿款，剩余50%的补偿款在乙方完成搬迁并交付拆迁房屋后支付。

(3)甲方在支付补偿款的同时，还将按照[安置标准]为乙方提供安置房。安置房的具体位置、面积、配套设施等由双方协商确定。若乙方选择货币补偿，甲方将按照市场评估价提供相应的货币补偿。乙方在收到补偿款后，应立即办理房屋及附属设施的拆除手续，并配合甲方进行后续工作。

三、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。协议期间，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的义务。甲方应按时足额支付乙方补偿款，乙方应按时完成搬迁并交付拆迁房屋。若因甲方原因导致协议无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

(2)争议解决：若甲乙双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼，法院将依法审理并作出判决。在争议解决期间，双方应继续履行各自义务，确保拆迁工作的顺利进行。

(3)协议变更与终止：本协议在履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致协议无法继续履行，双方应协商一致，签署书面协议终止本协议。协议终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜，包括但不限于拆除房屋、返还押金、结算补偿款等。如协议终止，本协议自终止之日起失效。