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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024上海商铺租赁与民宿运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式及时间

4.租金调整及违约金

4.1租金调整条件

4.2违约金计算及支付

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及程序

6.民宿运营管理

6.1民宿经营范围

6.2民宿设施设备管理

6.3民宿安全管理

7.运营费用及分成

7.1运营费用种类

7.2运营费用承担

7.3运营收益分成

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：民宿运营管理规范

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：___________

1.1.2甲方法定代表人：___________

1.1.3甲方联系电话：___________

1.1.4甲方通讯地址：___________

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：___________

1.2.2乙方法定代表人：___________

1.2.3乙方联系电话：___________

1.2.4乙方通讯地址：___________

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址：___________

2.2商铺面积：___________平方米

2.3商铺用途：民宿运营

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。

3.2租金金额：每月人民币___________元整。

3.3租金支付方式及时间：

3.3.1乙方应于每月___________日前支付当月租金。

3.3.2支付方式：___________（如银行转账、现金等）。

4.租金调整及违约金

4.1租金调整条件：

4.1.1租赁期内，如商铺所在区域政府有租金调整政策，乙方应按政府规定调整租金。

4.1.2甲方在租赁期内提供的服务质量下降，经双方协商一致，租金可适当调整。

4.2违约金计算及支付：

4.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于当月租金___________%的违约金。

4.2.2甲方未按约定提供必要设施，每逾期一日，应支付相当于当月租金___________%的违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币___________元整。

5.2押金退还条件及程序：

5.2.1租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在___________日内退还押金。

5.2.2如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应赔偿金后退还剩余押金。

6.民宿运营管理

6.1民宿经营范围：提供民宿住宿服务，包括但不限于客房、餐饮、休闲娱乐等。

6.2民宿设施设备管理：

6.2.1乙方负责民宿设施设备的日常维护和管理。

6.2.2乙方应确保民宿设施设备的正常运行，如设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。

6.3民宿安全管理：

6.3.1乙方应确保民宿安全，包括但不限于消防安全、食品卫生等。