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扬州拆迁合同协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方），甲方为（拆迁方全称），乙方为（被拆迁方全称）。甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，就乙方拥有的位于（被拆迁房屋具体位置及编号）房屋的拆迁补偿事宜，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：

(2)甲方于（签订协议日期）向乙方出具拆迁决定书，该决定书明确了乙方房屋拆迁的必要性及补偿安置方案。乙方在收到拆迁决定书后，于（规定日期）内向甲方提交了《拆迁补偿安置协议书》签订申请，双方于（具体签订日期）正式签署本协议。

(3)甲方为国有土地使用权人，具有房屋拆迁许可。本次拆迁涉及建筑面积约（具体建筑面积）平方米，地上房屋约（具体层数及结构）层。根据《江苏省城市房屋拆迁补偿安置条例》的规定，甲乙双方约定：拆迁补偿标准按照（补偿标准依据）执行，包括但不限于房屋重置价格、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费等。经双方协商，乙方同意按照以下具体补偿金额进行补偿。

二、拆迁项目及补偿方式

(1)本拆迁项目为（项目名称），位于（项目所在区域及详细地址）。该区域规划为（规划用途），旨在优化城市空间布局，提升居住环境。甲方根据相关法律法规及城市规划要求，对乙方房屋进行拆迁，并按照以下补偿方式执行：

(2)拆迁补偿方式包括货币补偿和实物补偿两种。货币补偿按照（具体补偿标准）计算，包括但不限于房屋重置价格、装修补偿、附属设施补偿等。实物补偿为提供等面积、等结构的住宅房屋，具体位置及户型由双方协商确定。乙方应于（规定日期）内选择补偿方式，逾期未选择者，甲方将按照货币补偿方式执行。

(3)拆迁补偿范围包括乙方房屋主体结构、附属设施、装修装饰等。甲方将对乙方房屋进行实地勘察，确认房屋现状，并根据《江苏省城市房屋拆迁评估办法》进行评估。评估结果作为确定补偿金额的依据。若乙方对评估结果有异议，可在收到评估报告后（规定期限）内向甲方提出复评申请，甲方应在（规定期限）内组织复评。

三、补偿金额及支付方式

(1)根据房屋评估报告，乙方房屋重置价格为每平方米（重置价格），装修补偿金额为（装修补偿金额），附属设施补偿金额为（附属设施补偿金额）。综合计算，乙方房屋总补偿金额为（总补偿金额）元。此金额基于市场评估及政策规定，与周边类似房屋市场价值相匹配。

(2)拆迁补偿款支付方式分为分期支付和一次性支付。分期支付分为三个阶段：第一阶段，在签订本协议后（规定日期）内支付房屋重置价格及装修补偿款的50%；第二阶段，在乙方完成搬迁并交付房屋后支付剩余的50%；第三阶段，在乙方配合完成拆除工作后支付附属设施补偿款。一次性支付方式为在签订本协议后（规定日期）内一次性支付全部补偿款。

(3)为保障乙方权益，甲方承诺在协议签订后（规定日期）内将补偿款划入乙方指定的银行账户。例如，在2023年3月15日前，甲方已按照协议约定将首期补偿款（具体金额）元划入乙方账户。若甲方未按时支付补偿款，应向乙方支付（滞纳金比例）的滞纳金，具体计算方法为每日滞纳金=应支付金额×滞纳金比例。

四、搬迁期限及安置方式

(1)乙方应在甲方通知搬迁之日起（规定搬迁期限，如30日）内完成搬迁工作。搬迁期间，甲方将提供必要的搬迁指导和协助，包括但不限于搬运服务、临时仓储等。若乙方因特殊情况无法在规定期限内完成搬迁，应提前（规定提前通知期限，如7日）向甲方提出书面申请，经甲方同意后可适当延长搬迁期限。

(2)安置方式分为原地安置和异地安置。原地安置指在拆迁区域内提供等面积、等结构的住宅房屋供乙方选择；异地安置则指在拆迁区域外提供相应面积的住宅房屋。乙方可根据自身需求选择安置方式，并在（规定选择期限）内向甲方明确选择。甲方将根据乙方选择，提供相应的安置房屋。

(3)安置房屋交付前，甲方将对房屋进行验收，确保房屋质量符合国家标准。乙方在收到安置房屋后，应于（规定验收期限）内进行验收。若乙方对安置房屋存在质量或面积等问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在（规定整改期限）内予以整改。整改完毕后，乙方应配合完成房屋交接手续。

五、违约责任及争议解决

(1)甲方若未按时支付补偿款，除应按照规定支付滞纳金外，还应承担因延迟付款给乙方造成的利息损失。具体利息损失计算方式为：每日利息损失=应支付金额×年利率/365。若乙方因甲方延迟付款遭受其他损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

(2)乙方若未按时完成搬迁，应向甲方支付每日（规定金额）的违约金。若乙方故意拖延搬迁，导致甲方遭受额外损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。同时，乙方应承担因拖延搬迁而造成的临时安置费用。

(3)本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向