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房屋独家代理合同范文(3)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（以下简称“甲方”）为______，乙方（以下简称“乙方”）为______。甲方委托乙方作为其房屋的独家代理，就甲方拥有的位于______的房屋（以下简称“该房屋”）进行销售代理。该房屋的建筑面积为______平方米，房屋产权证号为______。

(2)甲方承诺该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且已依法办理了房屋所有权证及土地使用权证。在合同有效期内，甲方保证该房屋不存在任何尚未解决的债务、纠纷或法律争议。若因甲方原因导致合同无法履行或给乙方造成损失，甲方应承担全部责任。乙方在签订本合同时，已对甲方提供的房屋资料进行了审查，并确认了甲方提供的资料的真实性。

(3)本合同项下的独家代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。在此期间，甲方不得自行或委托其他机构进行房屋销售活动。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为______元/日，直至甲方履行独家代理协议。同时，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。

二、代理内容及义务

(1)乙方作为甲方房屋的独家代理人，负责在合同有效期内，通过合法渠道和方式，积极推广、宣传和销售该房屋。乙方应利用自身资源，包括但不限于网络平台、媒体广告、客户推荐等，扩大该房屋的知名度和市场影响力。乙方需保证在独家代理期间，不代理与甲方房屋性质相同或相近的其他房屋，以免影响甲方房屋的销售。

(2)乙方在代理过程中，应遵循诚实信用原则，如实向客户介绍房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、周边环境、价格等信息，不得隐瞒或虚假宣传。乙方应协助甲方处理客户咨询、看房、签约等事宜，确保交易顺利进行。乙方还应配合甲方进行房屋的维修和保养，确保房屋在销售过程中保持良好的状态。此外，乙方需定期向甲方报告代理进展情况，包括客户咨询量、看房人数、成交情况等。

(3)乙方在独家代理期间，如因自身原因导致甲方房屋销售受阻，应承担相应的责任。具体包括但不限于：因乙方工作失误导致客户信息泄露、泄露房屋价格信息、未按时向甲方报告代理进展等。若因乙方原因导致甲方房屋销售价格低于市场预期，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方还应承担因自身原因导致甲方房屋无法按时交付或存在质量问题而产生的责任。在合同履行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、合同期限、费用及支付

(1)本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。合同期满后，如双方无异议，可经协商一致后延长合同期限。在合同期限内，如甲方决定终止代理关系，应提前______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的代理费用。如乙方因自身原因提前终止合同，除应向甲方支付已发生代理费用外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)代理费用总额为______元，甲方应在合同签订之日起______个工作日内向乙方支付______元作为代理费用的预付款。剩余的代理费用______元，在合同期满且甲方房屋成功售出后______个工作日内支付。若甲方房屋在合同期内未售出，甲方仍有义务支付全部代理费用。代理费用包括但不限于广告费用、客户服务费用、佣金等。

(3)乙方在代理过程中产生的所有合理费用，包括但不限于差旅费、通讯费、办公用品费等，甲方应在乙方提出合理报销申请后______个工作日内予以支付。若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金和实际损失。此外，合同终止后，双方应按照约定及时结算剩余费用和佣金，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。