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房屋拆除协议书5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（房屋所有权人），以下简称“甲方”；乙方（房屋拆除施工方），以下简称“乙方”。甲方为房屋所有权人，拥有房屋的合法使用权和处置权。乙方为具有相关资质的房屋拆除施工企业，具备承担房屋拆除工程的能力。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋拆除事宜达成如下协议。

(2)甲方房屋基本情况如下：房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。乙方在接到甲方通知后，将根据甲方提供的房屋图纸和相关资料，对房屋拆除工程进行评估，制定详细的施工方案。

(3)乙方在签订本协议前，已对甲方房屋进行实地勘查，确认房屋拆除工程的技术可行性、安全性和环保要求。乙方承诺在拆除过程中，严格遵守国家相关法律法规，确保施工质量，降低施工对周边环境的影响，并采取有效措施保护施工人员的人身安全。

(4)本协议签订前，甲方已向乙方提供房屋拆除所需的全部资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、拆除许可等相关文件。乙方在签订本协议后，将对上述资料进行审核，确保其真实、完整、有效。

(5)双方确认，本协议签订后，甲方应按照约定支付房屋拆除工程款，乙方应按照约定时间、质量和安全要求完成房屋拆除工作。甲方支付工程款的金额、支付方式及时间节点将在本协议附件中详细列明。

(6)双方同意，本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、房屋拆除相关事项

(1)拆除工程实施前，乙方将根据甲方提供的房屋结构图纸和现场实际情况，制定详细的拆除方案，包括施工进度安排、安全措施、环境保护措施等。根据以往案例，一般拆除工程需在[具体时间]内完成，具体进度将根据工程量和实际施工情况进行调整。例如，某次拆除工程因配合周边施工，实际用时为原计划的1.5倍。

(2)拆除过程中，乙方将严格执行国家相关安全生产法规，确保施工安全。施工现场将设置明显的警示标志，配备专业的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育培训。如遇恶劣天气或突发事件，乙方将暂停施工，并及时向甲方报告情况。例如，某拆除工程因强降雨，施工暂停一天，以确保人员和设备安全。

(3)乙方在拆除过程中，将采取有效措施保护地下管线、文物古迹等不可移动的文物。根据规定，拆除前需对地下管线进行探测，确认无安全隐患后方可施工。若发现文物古迹，乙方将立即停止施工，并按照相关法律法规报请文物主管部门处理。例如，在某拆除工程中发现古墓，施工方立即停止施工，并配合文物部门进行考古发掘，最终使古墓得以保护。

(4)拆除产生的建筑垃圾，乙方将按照规定进行分类处理，严禁乱堆乱放。建筑垃圾将运至指定场所进行资源化利用或无害化处理。根据环保要求，拆除过程中产生的粉尘、噪音等污染物将控制在国家标准范围内。例如，某拆除工程采取湿法作业，有效降低了粉尘污染。

(5)乙方在拆除工程结束后，将清理施工现场，确保无安全隐患。根据规定，拆除后需对现场进行平整，恢复原状。例如，某拆除工程结束后，施工方将场地平整至原有标高，并对周边环境进行绿化。

(6)乙方在拆除过程中，将密切关注工程进度和质量，确保工程符合设计要求和规范。若发现质量问题，乙方将立即采取措施进行整改。例如，某拆除工程在施工过程中发现墙体裂缝，施工方立即对裂缝进行处理，确保工程安全。

三、协议履行及违约责任

(1)本协议签订后，甲乙双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。甲方应按时足额支付工程款，乙方应按约定的工程进度、质量和安全要求完成拆除工作。任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。

(2)若甲方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未付款金额的千分之[具体百分比]计算，并按日累加。若乙方未按约定完成拆除工作，应向甲方支付违约金，违约金按工程总价款的千分之[具体百分比]计算，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)若因甲方原因导致拆除工作延期，甲方应承担由此产生的额外费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。若因乙方原因导致拆除工作延期，乙方应承担由此产生的额外费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如遇不可抗力因素导致工程延期，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。

(4)若甲方在拆除过程中发现乙方存在违反国家法律法规、本协议约定或损害甲方合法权益的行为，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的法律责任。若乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(5)双方在协议履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权