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房屋拆迁补偿协议模板

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（房屋所有权人）和乙方（拆迁实施单位）。甲方为：_______，身份证号码：_______；乙方为：_______，单位登记证号：_______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

(2)甲方房屋位于_______市（县）_______区（县）_______街道（乡镇）_______号，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。该房屋系甲方所有，无抵押、无查封等法律纠纷。

(3)乙方为实施拆迁项目的拆迁实施单位，负责本项目的拆迁补偿工作。乙方承诺严格按照国家有关法律法规和政策规定，对甲方的房屋进行拆迁补偿。甲乙双方在签订本协议前已就房屋拆迁补偿事宜进行了充分沟通，并就补偿金额、补偿方式等达成一致意见。现双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，特订立本协议。

二、拆迁补偿内容

(1)拆迁补偿金额：根据《城市房屋拆迁补偿条例》及相关政策规定，甲方房屋拆迁补偿金额为人民币_______元。该补偿金额包括但不限于以下内容：房屋拆迁补偿费、搬迁安置费、临时安置费、停产停业损失补偿费、设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价格结合成新计算的费用、因拆迁造成的其他经济损失补偿费等。

(2)补偿方式：甲方可选择以下一种或多种补偿方式：

-房屋产权调换：甲方可以选择与拆迁房屋同等面积、同等结构的房屋进行产权调换，调换房屋的产权归甲方所有。调换房屋的具体位置、面积、结构等由双方协商确定。

-补偿安置款：甲方可以选择一次性领取拆迁补偿款，金额为人民币_______元。甲方领取补偿款后，乙方将不再承担房屋产权调换的责任。

-房屋产权调换与补偿安置款相结合：甲方可以选择部分房屋产权调换，部分领取补偿安置款。具体比例和金额由双方协商确定。

(3)补偿款的支付：乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将拆迁补偿款支付给甲方。甲方收到款项后，应出具收款凭证。如因乙方原因导致补偿款支付延迟，乙方应按银行同期贷款利率向甲方支付违约金。甲方在收到补偿款后，应配合乙方办理相关手续，包括房屋拆除、产权调换等。

三、协议履行与争议解决

(1)协议履行：本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方应在本协议生效后_______个工作日内，将房屋腾空并配合乙方进行拆除。乙方应在收到甲方腾空房屋的通知后_______个工作日内，完成房屋拆除工作。如因乙方原因导致拆除工作延误，乙方应承担每日_______元的违约金。在拆除过程中，如发生安全事故，乙方应依法承担相应的法律责任。

(2)争议解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》，诉讼时效为自争议发生之日起_______年。以下为相关案例：

-案例一：某市某区甲乙双方因房屋拆迁补偿金额产生争议，经协商未果，甲方向法院提起诉讼。法院审理后，依法判决支持了甲方的诉讼请求，判决乙方支付甲方的补偿款人民币_______元。

-案例二：某县甲乙双方在房屋拆迁过程中发生纠纷，乙方未按约定时间拆除房屋，甲方起诉至法院。法院判决乙方支付甲方违约金人民币_______元，并承担本案诉讼费用。

(3)不可抗力：如因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过_______个月，双方可协商解除本协议。在不可抗力事件发生期间，本协议的履行期限相应顺延。以下为相关案例：

-案例一：某市某区因地震导致房屋损坏，甲乙双方在协商过程中地震发生。经协商，双方同意解除本协议，互不承担违约责任。

-案例二：某县某项目因台风导致拆迁工作延误，甲乙双方协商一致，将原定拆迁期限延长_______个月，并互不承担违约责任。