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房屋拆迁协议书范例6

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为居住在XX市XX区XX街道XX号的张三、李四夫妇。甲方负责实施XX市XX区XX街道XX号地块的拆迁改造项目，乙方所居住的房屋位于该地块范围内。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，双方本着公平、公正、合理、自愿的原则，就房屋征收与补偿事宜达成以下协议。

(2)甲方在拆迁前已对乙方房屋进行了实地勘察，确认乙方房屋建筑面积为100平方米，结构为砖混结构，房屋产权证号为XX市房权证XX字第XXXX号。乙方房屋位于XX市XX区XX街道XX号，周边配套设施齐全，交通便利，生活便利。在拆迁前，乙方房屋价值评估为人民币XX万元，评估机构为XX市XX区XX房地产估价事务所，评估时间为2023年4月1日。

(3)乙方在拆迁前已将房屋内的所有物品搬离，并妥善处理了相关事宜。在拆迁过程中，乙方积极配合甲方工作，提供了必要的资料和证明。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，甲方对乙方房屋的征收补偿包括货币补偿和实物补偿两种方式。经双方协商，乙方选择货币补偿方式，甲方将按照评估结果向乙方支付人民币XX万元作为房屋征收补偿款。

二、拆迁房屋基本情况

(1)乙方房屋位于XX市XX区XX街道XX号，始建于20世纪80年代，占地面积为200平方米，建筑面积为100平方米，为三层半的砖混结构住宅。该房屋位于城市老旧小区，周边环境较为拥挤，基础设施老化严重，存在安全隐患。根据XX市老旧小区改造规划，该地块被纳入拆迁改造范围。乙方房屋产权清晰，土地使用证号为XX市土证字第XXXX号，房屋所有权证号为XX市房权证XX字第XXXX号。在拆迁前，乙方房屋已通过相关部门的产权确认和房屋安全鉴定。

(2)乙方房屋所在地块周边配套设施包括XX小学、XX中学、XX医院、XX超市等，距离XX地铁站约500米，交通便利。地块内共有居民住宅200户，其中老旧房屋占比达到80%。拆迁改造后，预计将新建住宅楼20栋，总建筑面积约10万平方米，可容纳居民约1000户。改造后的住宅小区将配备完善的绿化、健身、娱乐等公共设施，以及全新的供水、供电、供气、排水等基础设施，提升居民居住品质。

(3)乙方房屋所在地块拆迁改造项目于2023年3月正式启动，预计于2025年12月完成。在拆迁过程中，甲方将严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对乙方房屋进行征收补偿。根据评估结果，乙方房屋价值为人民币XX万元。甲方将提供包括货币补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费等在内的全面补偿方案，确保乙方在拆迁过程中权益不受损害。同时，甲方将积极协助乙方解决拆迁过程中的各类问题，保障拆迁工作的顺利进行。

三、补偿安置方案

(1)根据双方协商，乙方房屋征收补偿方案如下：甲方将按照房屋评估价值给予乙方人民币XX万元的货币补偿。此外，甲方还将支付乙方搬迁费人民币XX万元，以补偿乙方因搬迁产生的各项费用。临时安置费按照每平方米XX元的标准计算，乙方房屋面积为100平方米，因此临时安置费为人民币XX万元。停产停业损失费根据乙方提供的营业执照和经营状况，经评估后确定为人民币XX万元。以上各项费用共计人民币XX万元，甲方将在协议签订后30日内一次性支付给乙方。

(2)乙方如选择实物补偿，甲方将提供与原房屋面积相当的新建住宅，位于XX市XX区XX街道XX号新建住宅小区。该住宅小区为高层住宅，每套住宅面积为100平方米，户型设计合理，配套设施齐全。乙方可选择在新建住宅小区内选择一套住宅，甲方将负责办理产权过户手续，确保乙方享有完全的房屋产权。若乙方对新建住宅的户型或位置不满意，甲方将提供等面积、等价值的住宅进行调换，确保乙方利益不受损失。

(3)在拆迁过程中，若乙方因房屋征收补偿产生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可向XX市XX区XX街道办事处申请调解，或向XX市XX区人民法院提起诉讼。甲方承诺在接到乙方申请后，将积极配合调解或诉讼程序，确保乙方合法权益得到有效保障。此外，甲方将设立专项服务热线，为乙方提供政策咨询、手续办理等服务，确保拆迁工作顺利进行。在拆迁过程中，甲方将严格按照国家法律法规和政策规定，确保乙方在搬迁、安置、补偿等各个环节的权益得到充分保障。

四、协议生效及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至乙方房屋征收补偿事宜全部完成之日止。协议的履行期限为自生效之日起至2025年12月31日。在协议履行期间，如遇国家法律法规和政策调整，双方应协商一致，对本协议内容进行相应调整，以确保协议的合法性和有效性。

(2)如在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友