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房屋拆迁协议书完整版(标准版)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为XX市XX区XX社区居民。甲方作为房屋征收部门，负责本区域内的房屋征收工作。乙方作为被征收人，拥有被征收房屋的所有权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就房屋征收与补偿达成如下协议。

(2)甲方征收的房屋位于XX市XX区XX街道，共计1000套住宅。乙方被征收房屋位于该区域内，房屋所有权证号为XX，房屋所有权人为张三，房屋建筑面积为120平方米，土地使用权面积为80平方米。乙方房屋建成于2000年，属于砖混结构，已使用20年。此次征收范围为乙方房屋所在的住宅小区，征收范围总面积为5万平方米，涉及居民300户。

(3)乙方房屋周边配套设施完善，包括学校、医院、超市、公园等公共设施。根据当地政府规划，该区域将进行旧城改造，建设成为新型住宅区。此次征收工作是为了优化城市布局，提高居民生活质量。在征收过程中，甲方严格按照国家和地方相关政策规定，对乙方房屋进行了评估，评估价格为每平方米8000元，总评估价格为960万元。同时，甲方为乙方提供了多种安置方式，包括货币补偿、产权调换、房屋安置等，乙方可以根据自身情况选择其中一种。

二、拆迁房屋基本情况

(1)拆迁房屋位于XX市XX区XX街道XX号，占地面积约500平方米，建筑面积约2000平方米。该房屋始建于1990年，为多层住宅楼，共6层，其中1-4层为住宅，5-6层为储藏室。房屋结构为砖混结构，外墙采用水泥砂浆抹面，屋顶为预制板结构。房屋内设施包括厨房、卫生间、客厅、卧室等，共计80套住宅单元。

(2)拆迁房屋周边环境良好，交通便利，距离市中心约3公里，周边设有公交车站，多条公交线路可达。周边配套设施齐全，包括XX小学、XX中学、XX医院、XX购物中心等。根据调查，拆迁房屋所在小区居民满意度较高，居民对小区环境、物业管理等方面评价良好。

(3)拆迁房屋评估总价为人民币1000万元，其中住宅部分评估总价为800万元，储藏室部分评估总价为200万元。评估过程中，依据《房屋征收评估办法》和相关行业标准，对房屋的区位、用途、建筑面积、结构、成新等因素进行了综合考虑。评估结果经双方确认无误后，作为征收补偿的依据。

三、补偿安置方案

(1)乙方房屋征收补偿方案包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿标准为每平方米人民币10000元，根据乙方房屋实际建筑面积120平方米计算，货币补偿总额为120万元。产权调换方案提供两种类型：原地回迁安置和异地回迁安置。原地回迁安置为相同面积的新建住宅，异地回迁安置为距离拆迁区域约5公里的新住宅区，面积与原房屋相当。

(2)对于选择原地回迁安置的居民，甲方承诺在拆迁区域新建的住宅小区内，按照原房屋面积提供同等品质的新住宅。新住宅交付使用时间为拆迁后两年内，居民可享受政府提供的购房优惠政策，如税费减免等。对于选择异地回迁安置的居民，甲方提供同等级别的住宅，并负责居民搬迁过程中的交通和生活费用。

(3)甲方为乙方提供搬迁过渡安置，包括临时租房补贴和搬迁费。临时租房补贴标准为每平方米人民币500元，按原房屋面积计算，补贴期限不超过一年。搬迁费根据实际情况，最高可补贴人民币1万元。此外，甲方还将为乙方提供就业援助服务，包括职业介绍、技能培训等，以帮助居民尽快适应新环境，实现再就业。