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房屋征收拆迁补偿协议书范本(精选10)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为：甲方（房屋征收部门）和乙方（被征收人）。甲方为我国某市某区人民政府，负责本行政区域内房屋征收与补偿工作。乙方为居住在甲区域内某街道某小区的居民，拥有该小区某栋某单元某室房屋一套，房屋产权证号为XXXXXXX。乙方房屋建筑面积为120平方米，土地使用面积为80平方米，房屋用途为住宅。自2019年起，乙方居住在该房屋内，与家庭成员共同生活。

(2)乙方房屋位于城市规划区，根据我国相关法律法规和甲市政府的征收决定，该区域进行房屋征收与补偿。本次征收涉及乙方房屋在内的共计100户居民，征收范围为该街道范围内的住宅区。根据征收决定，征收补偿标准按照被征收房屋的建筑面积、土地使用面积以及房屋用途等因素综合确定。乙方房屋位于征收范围内，需按照征收决定进行搬迁和补偿。

(3)乙方房屋原价值评估报告由具有资质的评估机构出具，评估结果显示，乙方房屋市场价值为人民币300万元。根据征收决定，补偿金额包括房屋补偿款、搬迁费用、临时安置补助费、停产停业损失补偿等。经双方协商，补偿金额共计人民币350万元。其中，房屋补偿款为人民币300万元，搬迁费用为人民币10万元，临时安置补助费为人民币20万元，停产停业损失补偿为人民币10万元。乙方对评估结果和补偿金额无异议，同意接受本次征收补偿方案。

二、征收拆迁项目及补偿原则

(1)本征收拆迁项目为我国某市某区某街道旧城改造项目，旨在改善城市基础设施，提升居民生活品质。该项目涉及征收范围包括住宅区、商业区、公共设施用地等，共计约1000户居民和若干企事业单位。征收决定依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定，补偿原则遵循“公平、合理、合法”的原则。

(2)征收拆迁补偿标准按照被征收房屋的建筑面积、土地使用面积、房屋结构、区位、市场价值等因素综合确定。具体补偿方式包括房屋补偿款、搬迁费用、临时安置补助费、停产停业损失补偿、搬迁奖励等。例如，对于住宅房屋，补偿款计算公式为：补偿款=被征收房屋评估价值×补偿系数。补偿系数根据房屋结构、区位等因素确定，最高可达1.5倍。在某次征收项目中，一户居民因房屋位于商业区，补偿系数达到了1.3倍，最终获得补偿款超过200万元。

(3)征收拆迁过程中，甲方（房屋征收部门）应严格按照法律法规规定，保障被征收人的合法权益。例如，在征收决定公告发布后，甲方需在规定时间内与被征收人进行协商，达成征收补偿协议。若协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。在征收拆迁过程中，甲方应提供搬迁、临时安置等必要条件，确保被征收人基本生活不受影响。在某案例中，由于甲方未能及时提供临时安置房源，导致被征收人生活陷入困境，后经仲裁裁决，甲方需承担相应责任，为被征收人提供满意的临时安置方案。此外，甲方还需对被征收人进行搬迁奖励，鼓励被征收人按时搬迁，如一次性奖励可达10万元。

三、房屋征收范围及补偿方式

(1)本房屋征收范围涉及我国某市某区某街道的A、B、C三个住宅小区，共计征收面积达10万平方米。征收区域内的房屋均为上世纪90年代建设的多层住宅，居住人口约3000人。根据征收决定，征收范围包括住宅楼、附属设施、公共绿地等。在征收过程中，甲方（房屋征收部门）将对征收范围内的房屋进行拆除，并按照征收补偿方案对被征收人进行补偿。

(2)征收补偿方式主要包括货币补偿和产权调换。货币补偿根据被征收房屋的市场价值进行计算，包括房屋本身价值、附属设施价值、搬迁费用等。产权调换则是指被征收人可以选择在征收区域外由甲方提供的其他房屋进行安置。例如，在某次征收中，被征收人甲选择了货币补偿，经评估，其房屋市场价值为150万元，加上搬迁费用和附属设施价值，甲最终获得补偿款180万元。而乙选择了产权调换，甲最终获得了一套价值150万元的安置房。

(3)征收补偿过程中，甲方将设立专门的征收办公室，负责征收工作的具体实施。征收办公室将对被征收房屋进行实地勘察，确定房屋面积、结构、装修等情况，并委托具有资质的评估机构进行评估。在评估过程中，评估机构将充分考虑房屋的实际状况、周边环境、市场行情等因素，确保评估结果的公正、合理。例如，在某次征收中，评估机构对一栋具有历史价值的房屋进行了评估，最终评估价值达到了500万元，为被征收人提供了较高的补偿。此外，甲方还将设立投诉举报渠道，接受被征收人对征收补偿工作的监督和反馈。在征收过程中，若被征收人对补偿方案有异议，可向征收办公室提出，经协商后仍未达成一致意见的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

四、补偿金额及支付方式

(1)补偿金额的计算基于被征收房屋的评估价值、土地使用权的补偿价值以及搬迁和临时安置费用。以某市某区为例，一户被征收居民甲的房屋评估