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房屋委托出租合同范本(6)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）。甲方系房屋所有权人，乙方有意向租赁甲方位于[具体地址]的房屋。甲方现同意将房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议。

(2)甲方全称为[甲方全称]，法定代表人（或负责人）为[甲方法定代表人或负责人姓名]，身份证号码为[甲方身份证号码]。乙方全称为[乙方全称]，法定代表人（或负责人）为[乙方法定代表人或负责人姓名]，身份证号码为[乙方身份证号码]。双方确认上述信息真实、准确、完整。

(3)甲方为房屋所有权人，有权依法出租房屋。甲方保证其出租的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。甲方承诺所提供的房屋符合国家关于租赁房屋的法律法规要求，不存在安全隐患。乙方在签订本合同时已对房屋进行了实地查看，并确认房屋符合租赁条件。

二、房屋信息及租赁条件

(1)本合同涉及的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。房屋现状为[房屋现状描述，如：装修情况、家具电器配置等]。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并承诺在租赁期间对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋的正常使用。根据[相关数据来源]，近年来该区域房价上涨幅度为[具体涨幅]，租金水平为[具体租金]，考虑到房屋的地理位置、配套设施等因素，双方协商确定本合同房屋租金为[具体租金]元/月。

(2)租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。租赁期间，乙方有权在甲方同意的前提下，将房屋转租给第三方，但乙方需承担相应的法律责任。甲方承诺在租赁期限内，不得擅自收回房屋，如遇国家政策性拆迁或其他不可抗力因素导致房屋无法继续出租，甲方应提前[提前通知期限]书面通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。根据[相关案例]，若因甲方原因导致租赁合同解除，甲方应赔偿乙方相当于[赔偿金额]的违约金。

(3)租赁期间，乙方应按照房屋实际情况合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。乙方在租赁期间应保持房屋及附属设施的整洁、完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。根据[相关法规]，乙方在租赁期间不得进行以下行为：擅自改变房屋结构、用途；擅自搭建、拆除房屋设施；违反消防安全规定；进行违法活动等。如因乙方违反上述规定导致房屋及附属设施损坏或造成他人损失，乙方应承担全部责任。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定的租金为每月[具体租金]元，租赁期间租金总额为[租金总额]元。租金支付方式为每月[具体日期]前一次性支付，乙方应在每月[具体日期]前将租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应及时向乙方出具收款凭证。

(2)若乙方未能在约定的租金支付日期前支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额[具体百分比]的违约金。逾期超过[具体期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方在接到甲方解除合同的通知后[具体期限]内仍未支付欠款，甲方有权采取法律手段追讨欠款。

(3)租赁期间如遇租金调整，双方应按照以下原则协商解决：若市场租金上涨超过[具体百分比]，甲方应在[具体期限]内通知乙方，双方协商确定新的租金标准；若市场租金下跌超过[具体百分比]，甲方不得单方面提高租金。租金调整后的支付方式、期限等事项，双方应在本合同中另行约定。

四、违约责任及其他约定

(1)乙方如违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方同意进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。根据[相关案例]，若乙方擅自改变房屋结构导致房屋价值降低，乙方需赔偿甲方相当于房屋价值[具体百分比]的损失。

(2)乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金[具体百分比]的滞纳金。若乙方连续[具体期限]未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

(3)本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法执行，双方应协商解决。如因不可抗力导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金，但不退还押金。根据[相关法律法规]，不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如发生不可抗力事件，双方应在[具体期限]内通知对方，并采取合理措施减轻损失。