物业接管合同5篇.docx

物业接管合同5篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，为确保物业的顺利接管与管理工作，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业位于____________________（地址），物业类型为____________________，接管内容包括但不限于公共区域的设施管理、安保管理、绿化保洁管理等服务。物业具体情况需双方在合同附件中详细列明。

二、接管事项

1.甲方委托乙方对物业进行接管，并负责日常的物业管理服务。

2.乙方提供的服务包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保巡视等，具体服务内容、标准、质量要求等详见合同附件。

3.乙方需按照甲方要求进行物业管理，确保物业的正常运转和业主的满意度。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。

四、费用及支付方式

1.物业管理费用：乙方按照约定的服务内容和标准，向甲方收取物业管理费用。具体费用标准、支付方式等详见合同附件。

2.其他费用：除物业管理费用外，双方另有约定的其他费用，如维修基金等，应一并列明。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有义务按时支付物业管理费用。

（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和配合。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。

（2）乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。

（3）乙方应建立物业服务档案，妥善保管相关档案资料。

（4）乙方应积极配合甲方，共同处理物业管理中的问题和纠纷。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见合同附件。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签署之日起生效。

甲方（委托方）：____________________（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：____________________

日期：____________________年______月______日

篇2

甲方（委托单位）：XXXX

乙方（物业管理单位）：XXXX

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对XXXX物业实行专业化、一体化的物业管理达成如下协议，双方共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：XXXX

物业类型：XXXX

物业占地面积：XXXX平方米

二、委托管理事项

1.乙方根据甲方委托管理事项，对物业实行专业化维修养护管理、综合性强制维护修理。对物业周边环境的清洁、绿化、美化和秩序维护等提供全面的物业管理服务。同时，为甲方承担以下义务：电梯的维修和保养；房屋的修缮；门前卫生清扫；各楼层通道的卫生清扫；各楼道的照明修理；各楼层的消防设备检查等。

2.乙方负责提供物业服务咨询和物业服务投诉处理。

3.乙方负责协调和处理因管理原因而引发的业主投诉。

4.乙方负责建立健全本物业的物业管理档案。

5.乙方负责提供法律法规规定的其他与物业管理相关的服务。

三、委托管理期限

委托管理期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。在委托期限开始之日，甲乙双方签订正式物业管理服务合同。

四、费用与结算方式

1.物业管理费用：实行包干制，按年计收。房屋建筑面积XXXX平方米，费用为人民币XXXX元。甲方应于每年XXXX月XXXX日前将下一年度的物业管理费用全额缴付给乙方。乙方在收款后应提供给甲方正式的收费发票。

2.电梯维保费用：按年计收，由甲方支付。具体费用根据乙方提供的报价及双方协商确定。甲方应在每年XXXX月XXXX日前将下一年度的电梯维保费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后提供正式的收费发票。

3.房屋修缮及公共区域维护费用：由乙方垫付，甲方