房主过世租赁合同8篇.docx

房主过世租赁合同8篇

篇1

甲方（已故房主的合法继承人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方是已故房主的合法继承人，拥有该房产的合法所有权，乙方有意继续承租该房产，为明确双方权利和义务，特订立此协议。

一、房产基本情况

本房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。详细情况包括但不限于建筑结构、附属设施等，以现有状况为准。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前与甲方协商并达成书面协议。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币[租金总额]。

2.支付方式：乙方应按[支付方式]（如：每季度、每半年等）向甲方支付租金。首次租金支付时间为本协议生效后的[时间]内。

3.其他费用：包括但不限于水、电、气、物业管理费等，由乙方承担并按时缴纳。

四、房产使用与保管

1.乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。

2.乙方应妥善保管房产及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方不得将房产擅自转租、转让或用于担保等行为。

五、违约责任及处理

1.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金并有权解除本协议。

2.若因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复并赔偿相应损失。

3.若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。

4.若发生其他违约情形，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、继承事宜安排及租赁变更处理

鉴于甲方为已故房主的合法继承人，双方确认在必要情况下，当甲方发生法定继承情形时，本协议继续有效，新继承人须继续履行本协议项下的义务。若因继承导致租赁关系变更，双方应协商达成书面补充协议。

七、协议的变更与解除

1.本协议的变更必须经双方协商一致并书面确认。

2.本协议的解除需经双方协商一致或在法定情形下单方解除。

八、其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：[甲方签名]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签名]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（已故房主的合法继承人）：____________________

乙方（承租人）：_____________________________

鉴于甲方与乙方之间的租赁关系涉及到甲方已故房主的问题，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房主过世后的租赁事宜达成以下协议：

一、关于甲方身份的确认

甲方为已故房主的合法继承人，具有处理该房产的继承权利，并继续履行与乙方之间的租赁合同。甲方应提供有效的继承证明材料，证明其合法继承身份及权利。

二、租赁物的描述及租赁期限

本合同涉及租赁物为______________________（地址）的房产，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方在租赁期限内享有使用权和管理权。

三、租金及支付方式

乙方应按照合同约定的金额和时间向甲方支付租金。租金总额为________元，支付方式为________（如：每月、每季度等），乙方应按时履行支付义务，否则将承担违约责任。

四、租赁物的维修与保养

租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维修与保养。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、合同解除与终止

1.若乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

3.租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止。

六、继承事项约定

1.若甲方在租赁期内过世，乙方应继续履行本合同，并支付租金给甲方的合法继承人。

2.若因甲方家庭内部继承纠纷影响到乙方的正常租赁使用的，甲方应负责解决并承担相应责任。

七、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定