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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年北京市住宅预售合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.预售住宅基本情况

2.1预售住宅的位置、面积、户型

2.2预售住宅的配套设施

3.预售住宅的价格及付款方式

3.1预售住宅的价格

3.2付款方式及时间节点

4.合同签订及备案

4.1合同签订时间

4.2合同备案手续

5.预售住宅交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准及程序

6.预售住宅产权及登记

6.1产权归属

6.2登记手续及费用

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：预售住宅平面图

10.2附件二：预售住宅配套设施清单

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达方式

13.合同解除后的处理

13.1履行合同义务

13.2返还预付款

14.合同解除后的处理

14.1履行合同义务

14.2返还预付款

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：__________

1.1.2甲方地址：__________

1.1.3甲方法定代表人：__________

1.1.4甲方联系电话：__________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：__________

1.2.2乙方地址：__________

1.2.3乙方法定代表人：__________

1.2.4乙方联系电话：__________

第二条预售住宅基本情况

2.1预售住宅的位置、面积、户型

2.1.1预售住宅位置：__________

2.1.2预售住宅面积：__________

2.1.3预售住宅户型：__________

2.2预售住宅的配套设施

2.2.1供暖：__________

2.2.2供水：__________

2.2.3供电：__________

2.2.4通讯：__________

2.2.5垃圾处理：__________

第三条预售住宅的价格及付款方式

3.1预售住宅的价格

3.1.1预售住宅单价：__________

3.1.2总价：__________

3.2付款方式及时间节点

3.2.1首付款：__________（人民币______元整），于合同签订之日起______个工作日内支付；

3.2.2余款：__________（人民币______元整），于合同签订之日起______个月内分______期支付；

3.2.3付款时间：每个付款节点具体时间见附件。

第四条合同签订及备案

4.1合同签订时间：__________

4.2合同备案手续

4.2.1甲方应在合同签订之日起______个工作日内，向北京市房地产交易管理部门备案；

4.2.2乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向北京市房地产交易管理部门备案。

第五条预售住宅交付及验收

5.1交付时间

5.1.1甲方应于合同约定的交付时间内，将预售住宅交付给乙方；

5.1.2交付时间：__________

5.2验收标准及程序

5.2.1验收标准：按照《建设工程质量管理条例》及国家有关标准执行；

5.2.2验收程序：乙方应在收到交付通知之日起______个工作日内，对预售住宅进行验收。

第六条预售住宅产权及登记

6.1产权归属

6.1.1乙方在支付全部购房款后，取得预售住宅的全部产权；

6.2登记手续及费用

6.2.1乙方应在取得预售住宅产权后______个工作日内，办理产权登记手续；

6.2.2登记费用：__________（人民币______元整），由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1若甲方未能按照合同约定时间交付预售住宅，每逾期一日，应向乙方支付__________（人民币______元整）的违约金；

7.1.2若甲方未能保证预售住宅符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担相应的维修、更换或退货责任；

7.2乙方违约责任

7.2.1若乙方未能按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________（人民币______元整）的违约金；

7.2.2若乙方在房屋验收合格后，擅自改变房