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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

餐厅租赁协议：2024繁华街区美食广场租赁协议版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物及租赁目的

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁物的使用和维护

6.租赁物的维修责任

7.保险责任

8.租赁双方的权益和义务

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同的变更和终止

12.租赁物的转租

13.合同的生效条件

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.2承租方：[承租方名称]，地址：[地址]，法定代表人：[法定代表人]，联系电话：[联系电话]。

2.租赁物及租赁目的

2.1租赁物：位于繁华街区美食广场的餐饮店铺，店铺编号：[店铺编号]，店铺面积：[面积]平方米。

2.2租赁目的：承租方从事餐饮业务，提供美食服务。

3.租赁期限

3.1租赁期限自2024年[起始月日]起至2024年[终止月日]止，共计[租赁月数]个月。

3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金为每月[租金金额]元，每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。

4.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。

5.租赁物的使用和维护

5.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2承租方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

6.租赁物的维修责任

6.1出租方负责租赁物的重大维修和保养工作，确保租赁物的安全和使用功能。

6.2

承租方负责租赁物的日常小修和小保养，以及因承租方使用不当造成的损坏修复。

7.保险责任

7.1承租方应自行购买餐饮业务相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

7.2承租方应在保险单据上注明出租方为第一受益人。

8.租赁双方的权益和义务

8.1出租方的权益和义务

8.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定对租赁物进行维修和保养。

8.1.2出租方应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的安全。

8.2承租方的权益和义务

8.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照合同约定支付租金。

8.2.2承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和清洁。

9.违约责任

9.1出租方违约

9.1.1如出租方未能按照合同约定提供租赁物，或未能按照合同约定维修和保养租赁物，造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。

9.2承租方违约

9.2.1如承租方未能按照合同约定支付租金，或未能按照合同约定使用和维护租赁物，造成出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的变更和终止

11.1任何一方提出变更或终止合同的，应提前一个月通知对方。

11.2合同的终止并不意味着解除双方在合同有效期内产生的权利和义务。

12.租赁物的转租

12.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。

12.2如承租方需转租，应与第三方签订转租合同，并报出租方备案。

13.合同的生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同的生效并不意味着合同的终止，双方应继续履行合同约定的义务。

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的所有物品和设施，包括但不限于家具、设备、厨房用具等。

附件二：租金支付明细表

详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。

附件三：租赁物维护和保养计划

详细列出租赁物的维护和保养计划，包括检查、维修、更换等。

附件四：保险单据

承租方购买的餐饮业务相关保险的单据，注明出租方为第一受益人。

附件五：转租合同

如承租方需转租，提供的转租合同副本。

说明二：违约行为及责任