保险养老地产发展模式研究.pptx

惠州中原参谋事业部2021.12

小成果提交表提交日期：2014年12月31日成果名称《保险养老地产发展模式研究》所属分类□住宅地产□商业地产□办公地产□产业地产□养老地产□旅游地产□城市运营□交通地产□企业咨询□其他成果类型□工具包□专题研究□经典案例□其他研究方案研究内容保险养老地产发展模式研究解决的关键问题及创新点通过2014年中国太平人寿推出的保险+ccrc项目和产品的研究，结合目前政策红利及养老现状，分析保险业与养老地产开发结合的新模式。人员配置姓名员工ID号公司咨询师体系职级积分分配（%）周春雷hz740惠州中原顾问事业部

上海“中国太平梧桐人家〞

产品介绍1刘总，男，40岁，目前经营某私营企业，育15岁独生儿子，方案65岁开始享受安逸晚年生活为保证未来高品质的养老生活，并将养老资产与企业资产有效剥离，刘总选择悦享金生养老保障方案，保额68万元，年交约101.8万元，交10年，累计交费约1018万，从65周岁开始领取养老金

产品介绍101养老储备月月有，领取金额步步高65岁后，刘总每月至少领取10%的基本保额（即6.8万元），中档红利下每月可领取约10万元以上的养老保险金直至终身。每月领取养老保险金演示图66岁每月领取年末年龄85岁75岁每月领取金额单位：万元年末年龄中档红87511.88013851410518.313万元（高）10万元（中）8万元（低）17万元（高）11.8万元（中）8.6万元（低）22.6万元（高）14万元（中）9.3万元（低）

客户既获赠5个太平集团养老社区保证优先入住资格，同时悦享金生养老金可用于支付养老社区相关费用，保证未来持续的高品质养老生活。每年领取约121-170万（平均每月领取10-14万）保证累计领取约3041万若活至100岁，累计领取约5717万85岁后活多久领多久20年保证逐年递增(65-85岁)刘总所获养老保障（按中档红利）如客户养老金领取之前不幸身故，保险公司将返还保费和现价的较大者

产品介绍2保额相对较低的产品：王女士，女，35岁，目前为某企业中层管理人员，育10岁独生女儿，预计60岁退休为保证未来高品质的养老生活，王女士选择悦享金生养老保障方案，保额12万元，年交约20.5万元，交10年，累计交费约205万，从60周岁开始领取养老金

产品介绍201养老储备月月有，领取金额步步高60岁后，王女士每月至少领取10%的基本保额（即1.2万元），中档红利下每月可领取约1.76万元以上的养老保险金直至终身。每月领取养老保险金演示图61岁每月领取年末年龄85岁75岁每月领取金额单位：万元年末年龄中档红利611.76702.06752.25802.45852.671053.522.3万元（高）1.76万元（中）1.42万元（低）3.48万元（高）2.25万元（中）1.58万元（低）4.62万元（高）2.67万元（中）1.7万元（低）

产品介绍2预计可以获得太平集团养老社区保证优先入住资格1个每年领取约万〔平均每月领取万〕保证累计领取约532万假设活至100岁，累计领取约1202万81岁后活多久领多久20年保证逐年递增(61-81岁)王女士所获养老保障〔按中档红利〕

太平集团养老社区-上海“中国太平梧桐人家〞硬件-适老宜居环境工程位于上海国际医学园区，周边医疗资源丰富、交通便捷、风景宜人

硬件-适老的室内设计47项适老化设计，打造精细化退休生活。精心打造包括过道宽度、智能化感应式门禁、感应智能灯、一键紧急呼叫等47项适老化设计。

留鸟式养老+多人享受“悦享金生”产品保单中的：投保人被保险人指定受益人获赠一份入住太平旗下养老社区的资格可转让：合理合法的签署相关法律文书后，可以转让，受让的亲朋好友同样享有“入住资格”。中国太平将通过3-5年的选址建设6-10个养老社区建设，初步在全国形成集团养老社区的战略布局，有效满足老年人“留鸟式〞、“休养式〞、“度假式〞和长期定居等不同养老居住需求。

养老效劳通过运动联盟，凤凰书院，健康管理，健康膳食等效劳，丰富老年人生活和保证身心健康愉悦。运动联盟在专业医生指导下，为入住者选择合适的运动方式和时间，进行适量运动，预防各种疾病。凤凰书院提供三大快乐学堂计划：长期课程、社团活动及专家讲座；配备21项功能设置，包含教室、图书馆、泳池、钢琴教室等。更有指定私人课程顾问。健康管理社区为每位入住者储存并不断更新健康档案，并通过健康体检、疾病风险评估来制定健康维护计划。健康膳食由专业私人保健医生根据个人身高、体重、身体状况搭配最健康最合理的膳食。

产品总结和评价泰康人寿项目须交纳200～300万元的入门费直接入住，或对接“幸福有约养老