2024年住宅小区环境整治与物业服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年住宅小区环境整治与物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.合同标的

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3小区面积

3.合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

4.环境整治内容

4.1环境整治目标

4.2环境整治范围

4.3环境整治措施

4.4环境整治费用

5.物业服务内容

5.1物业服务项目

5.2物业服务标准

5.3物业服务费用

6.物业服务费用支付方式

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3逾期付款责任

7.物业服务合同履行

7.1履行主体

7.2履行地点

7.3履行期限

8.物业服务合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更通知

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止通知

13.合同附件

13.1附件一：环境整治方案

13.2附件二：物业服务方案

13.3附件三：物业服务收费标准

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同效力

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系方式：电话地址：市区路号

乙方联系方式：电话地址：市区路号

2.合同标的

2.1小区名称

花园小区

2.2小区地址

市区路号

2.3小区面积

总面积为50万平方米，其中住宅面积40万平方米，商业面积5万平方米，公共设施面积5万平方米。

3.合同期限

3.1合同生效日期

自2024年1月1日起生效。

3.2合同终止日期

合同期限为三年，自合同生效之日起计算，至2027年12月31日止。

4.环境整治内容

4.1环境整治目标

提高小区环境质量，提升居民生活质量。

4.2环境整治范围

包括小区内的绿化带、道路、公共设施、停车场等。

4.3环境整治措施

绿化带：定期修剪、浇水、施肥，确保植物生长良好。

道路：定期清扫、维护，保持道路整洁。

公共设施：定期检查、维修，确保设施完好。

停车场：合理规划停车位，保持停车场整洁有序。

4.4环境整治费用

环境整治费用共计人民币100万元，由甲方承担。

5.物业服务内容

5.1物业服务项目

住宅小区的物业管理

公共设施的维护与管理

停车场的管理与维护

安全巡逻与门禁管理

清洁卫生服务

绿化养护服务

5.2物业服务标准

住宅小区的物业管理：按照国家物业管理相关标准执行。

公共设施的维护与管理：确保设施正常运行，及时修复故障。

停车场的管理与维护：合理规划停车位，保持停车场整洁有序。

安全巡逻与门禁管理：24小时巡逻，确保小区安全。

清洁卫生服务：每日清扫公共区域，保持小区清洁。

绿化养护服务：定期修剪、浇水、施肥，确保植物生长良好。

5.3物业服务费用

物业服务费用共计人民币200万元/年，由业主支付。

6.物业服务费用支付方式

6.1支付方式

物业服务费用采用按季度支付的方式。

6.2支付时间

每个季度第一个月的10日前支付当季物业服务费用。

6.3逾期付款责任

逾期付款的，每逾期一日，应按应付款项的千分之五支付滞纳金。

8.物业服务合同变更

8.1变更条件

在合同履行期间，如因法律法规、政策调整、不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。

8.2变更程序

任何一方提出合同变更的，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.3变更通知

变更协议签订后，双方应将变更内容及时通知相关业主或使用人，并公告于小区内显著位置。

9.违约责任

9.1违约情形

任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2违约责任

违约方应承担赔偿损失、支付违约金等责任。违约金的计算方式为：实际损失×违约比例。

9.3违约赔偿

因违约行为给对方造成的损失，违约方应在收到违约赔偿要求之日起10日内支付赔偿金。

10.争议解决

10.1争议