2024年优秀个人商铺租赁合同：商铺转让与解除合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年优秀个人商铺租赁合同：商铺转让与解除合同

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.商铺转让

4.1转让条件

4.2转让程序

4.3转让费用

5.解除合同

5.1解除条件

5.2解除程序

5.3解除费用

6.合同的变更

6.1变更条件

6.2变更程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决时效

9.其他条款

9.1保险

9.2维修责任

9.3变更通知

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止时间

12.双方责任及义务

12.1出租方责任及义务

12.2承租方责任及义务

13.附加条款

13.1附加条款内容

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方名称

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置：商铺位于市区街道，具体位置见附件一。

1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，商铺内部设施齐全，包括但不限于水电、照明、网络等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：商铺租金为每月元，租金标准按实际租赁面积计算。

3.2

租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每期租金到期日前内向出租人支付租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件二。

4.商铺转让

4.1转让条件：承租人在租赁期限内，若需将商铺转让给第三方，需提前天通知出租人，并征得出租人同意。

4.2转让程序：承租人应向出租人提交商铺转让的书面申请，并提供转让合同及相关证明文件，经出租人同意后，方可进行转让。

4.3转让费用：承租人应支付给出租人商铺转让费用为元。

5.解除合同

5.1解除条件：在租赁期限内，除非合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。

5.2解除程序：一方如欲解除合同，应提前天书面通知对方，并按照合同约定的方式进行解除。

5.3解除费用：因解除合同而产生的相关费用，由解除合同的一方承担。

6.合同的变更

6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等，并经双方签字盖章后生效。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同签订地。

8.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起日内，向人民法院提起诉讼。

9.其他条款

9.1保险：承租人应按期购买并维持商铺的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等，并将出租人作为第一受益人。

9.2维修责任：承租人应负责商铺的日常维护和维修，保证商铺的正常使用。

9.3变更通知：合同一方如发生名称、地址、联系方式等变更，应立即书面通知对方。

10.合同的生效

10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。

11.合同的终止

11.1终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。

11.2终止时间：合同终止日期应以书面形式确定。

12.双方责任及义务

12.1出租方责任及义务

12.1.1出租人应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。

12.1.2

出租人应负责商铺的产权办理，包括但不限于产权证的办理和变更。

12.1.3出租人应保证商铺在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，不得因商铺的合规性导致承租人遭受损失。

12.2承租方责任及义务

12.2.1承租人应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

12.2.2承租人应合法使用商铺，不得从事违法活动，不得擅自改变商铺用途。

12.2.3承租人应负责商铺的日常管理和维护，保证商铺的安全和卫生。

13.附加条款

13.1附加条款内容：

（1）双方同