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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年员工宿舍租赁及物业管理服务协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出租方）：
2.乙方（承租方）：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景：
2.2目的：
本协议旨在明确甲乙双方在员工宿舍租赁及物业管理服务方面的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，维护双方的合法权益。
三、定义与解释
3.1专业术语：
1.员工宿舍：指甲方提供的用于乙方员工居住的房屋及其附属设施。
2.物业管理服务：指甲方对员工宿舍进行日常维护、修缮、清洁、绿化等管理工作。
3.2关键词解释：
1.租赁期限：指甲乙双方约定的员工宿舍租赁有效期限。
2.租金：指乙方按约定支付给甲方的员工宿舍使用费用。
3.物业管理费：指乙方支付给甲方用于支付物业管理服务的费用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及物业管理费。
2.甲方有权对员工宿舍进行必要的修缮和维护。
3.甲方应保证员工宿舍的安全、卫生和正常使用。
4.2乙方的权利和义务：
1.乙方有权按照约定使用员工宿舍，不得擅自改变房屋结构。
2.乙方应按时支付租金及物业管理费。
3.乙方应爱护员工宿舍，不得损坏房屋及其附属设施。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
5.2合同履行地点：
5.3合同履行方式：
1.乙方应按照约定支付租金及物业管理费。
2.甲方应按照约定提供物业管理服务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件：
1.租赁期满，本协议自动终止。
2.双方协商一致，可提前终止本协议。
3.出现法律、法规规定的其他终止情形。
6.3终止程序：
1.双方协商一致终止本协议的，应在终止前通知对方。
2.出现法律、法规规定的终止情形，一方有权通知对方终止本协议。
6.4终止后果：
1.本协议终止后，乙方应将员工宿舍交还甲方，并结清所有费用。
2.双方应按照约定处理员工宿舍遗留问题。
七、费用与支付
7.1费用构成
3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况自行承担。
7.2支付方式
乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和物业管理费。具体转账信息如下：
7.3支付时间
7.4支付条款
1.乙方支付费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户。
2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票。
八、违约责任
8.1甲方违约
2.甲方未按时进行必要的修缮和维护，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约
2.乙方擅自改变房屋结构，造成损失，应承担相应的赔偿责任。
8.3赔偿金额和方式
违约方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式为现金支付。
九、必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址内容
本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为必威体育官网网址内容。
9.2必威体育官网网址期限
9.3必威体育官网网址履行方式
1.双方应严格保守本协议中的必威体育官网网址内容，不得向任何第三方泄露。
2.双方在履行本协议过程中，应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
10.2不可抗力事件
1.自然灾害：地震、洪水、台风等。
2.战争：战争、军事冲突等。
3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。
10.3不可抗力发生时的责任和义务
1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。
2.双方应共同努力，采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。
3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。
10.4不可抗力实例
1.2020年新型冠状病毒疫情。
2.2019年香港修例风波。
十一、争议解决
11.1协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
11.2调解、仲裁或诉讼
十二、合同的转让
12.1转让规定
未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
12.2不得转让的情形
1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。
2.本合同涉及的国家利益、公共利益不得转让。
十三、权利的保留
13.1权力保留
1.甲方保留对员工宿舍的最终所有权。
2.乙方在使用员工宿舍期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分。
13.2特殊权力保留
1.甲方保留在必要时对员工宿舍进行修缮、改造的权利。
2.乙方应遵守甲方制定的宿舍管理制度，不得违反。
十
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