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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年全面升级版私人房产交易合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房产权属确认

2.1房产权属证明文件

2.2房产权属瑕疵处理

3.交易条件

3.1交易时间及期限

3.2交房条件及要求

3.3房产附属设施及设备

4.交易资金监管

4.1资金监管账户设立

4.2资金支付及监管流程

4.3资金监管期限及解除条件

5.交易税费承担

5.1税费承担原则

5.2税费具体内容与计算

5.3税费缴纳责任与期限

6.交易违约责任

6.1违约情形及认定

6.2违约责任承担方式

6.3违约金计算标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更方式及程序

9.3合同解除或终止后的处理

10.其他约定事项

10.1必威体育官网网址条款

10.2法律适用及争议管辖

10.3合同附件及补充协议

11.合同附件

11.1房产权属证明文件

11.2交易资金监管协议

11.3附属设施及设备清单

12.合同签署

12.1签署时间及地点

12.2签署主体及权限

12.3签署手续

13.合同备案

13.1备案主体及责任

13.2备案时间及期限

13.3备案所需文件

14.合同附件清单

14.1房产权属证明文件清单

14.2交易资金监管协议清单

14.3附属设施及设备清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）买方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照注册号），住址（或注册地址）。

（2）卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照注册号），住址（或注册地址）。

1.2房产基本信息

（1）房产位置：详细地址。

（2）房产面积：建筑面积、使用面积。

（3）房产用途：住宅、商业、办公等。

（4）房产证号：房产所有权证编号。

1.3交易价格及支付方式

（1）交易价格：人民币（大写）____元整，小写：____元。

（2）支付方式：分期支付或一次性支付。

（3）支付时间：合同签订后____日内支付首付款，余款在交房前____日内支付完毕。

第二条房产权属确认

2.1房产权属证明文件

卖方应向买方提供完整的房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2房产权属瑕疵处理

若房产存在权属瑕疵，卖方应在合同签订前予以明确告知买方，并由双方协商处理。

第三条交易条件

3.1交易时间及期限

（1）交易时间：____年____月____日。

（2）交易期限：自合同签订之日起____个工作日内完成交易。

3.2交房条件及要求

（1）卖方应保证房产无抵押、无查封、无租赁等权利负担。

（2）卖方应保证房产的配套设施、设备齐全，并符合合同约定。

（3）卖方应确保房产交付时符合国家相关法律法规及行业标准。

3.3房产附属设施及设备

（1）附属设施：____等。

（2）设备：____等。

第四条交易资金监管

4.1资金监管账户设立

卖方应在本合同签订后____个工作日内，向买方指定的银行开设资金监管账户。

4.2资金支付及监管流程

（1）首付款支付：买方应在合同签订后____个工作日内将首付款汇入卖方指定的资金监管账户。

（2）余款支付：买方应在交房前____个工作日内将余款汇入卖方指定的资金监管账户。

（3）资金监管期限：自资金汇入监管账户之日起至房产交付完毕之日止。

4.3资金监管期限及解除条件

（1）资金监管期限：自资金汇入监管账户之日起至房产交付完毕之日止。

（2）解除条件：房产交付完毕，卖方收到买方书面通知后，解除资金监管。

第五条交易税费承担

5.1税费承担原则

（1）卖方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

（2）买方应承担房产过户过程中产生的税费。

5.2税费具体内容与计算

（1）契税：根据国家相关政策规定计算。

（2）印花税：根据国家相关政策规定计算。

5.3税费缴纳责任与期限

卖方应在合同签订后____个工作日内，将税费缴纳至相关税务机关。

第六条交易违约责任

6.1违约情形及认定

（1）卖方未按合同约定时间交付房产；

（2）卖方提供的房产存在权属瑕疵；

（3）买方未按合同约定时间支付房款；

（4）其他违约情形。

6.2违约责任承