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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年全新修订住宅交易定金书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.定金支付

2.1定金金额

2.2定金支付时间

2.3定金支付方式

3.定金退还

3.1退还条件

3.2退还方式

3.3退还时间

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付条件

5.房屋验收

5.1验收时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.合同解除

6.1解除条件

6.2解除流程

6.3解除责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力影响

9.3不可抗力处理

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋买卖合同

10.3其他相关文件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除生效

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出卖人：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式

1.1.2买受人：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：具体地址

1.2.2房屋产权证号：房屋所有权证编号

1.2.3房屋面积：建筑面积

1.2.4房屋用途：住宅

1.2.5房屋现状：已装修/未装修

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币元整

1.3.2支付方式：定金+贷款+现金

1.3.3定金比例：交易价格的10%

1.3.4定金支付时间：合同签订之日起X日内

1.3.5贷款部分：买受人自行办理贷款

1.3.6现金部分：在房屋交付前一次性支付

2.定金支付

2.1定金金额：人民币元整

2.2定金支付时间：合同签订之日起X日内

2.3定金支付方式：银行转账或现金支付，支付时需备注“房屋定金”

3.定金退还

3.1退还条件：

3.1.1出卖人未按约定时间交付房屋

3.1.2买受人因不可抗力原因无法继续履行合同

3.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定

3.2退还方式：原支付途径退还

3.3退还时间：符合退还条件后X日内

4.房屋交付

4.1交付时间：合同约定的房屋交付日期

4.2交付地点：房屋所在地址

4.3交付条件：

4.3.1房屋产权清晰，不存在权属纠纷

4.3.2房屋已取得相关合法手续

4.3.3房屋交付时，买受人需支付剩余房款

5.房屋验收

5.1验收时间：房屋交付当日

5.2验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定

5.3验收流程：

5.3.1双方共同查验房屋现状

5.3.2记录房屋现状及存在的问题

5.3.3出具房屋验收报告

6.合同解除

6.1解除条件：

6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋

6.1.2买受人未按约定支付房款

6.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定

6.1.4买受人因不可抗力原因无法继续履行合同

6.2解除流程：

6.2.1一方当事人提出解除合同

6.2.2双方协商一致或依法判决

6.2.3解除合同后，办理相关手续