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工程委托施工合同协议书(6)

一、合同概述

(1)本合同编号为XX-2021-001，签订于2021年3月15日，甲方为XX房地产开发有限公司，乙方为XX建筑工程有限公司。合同总金额为人民币壹亿元整，其中包含建筑安装工程费、材料费、施工机械使用费等各项费用。本合同旨在明确甲乙双方在工程建设项目中的权利和义务，确保工程项目的顺利进行。

(2)本工程位于XX市XX区，占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米，包括住宅、商业、办公等多种功能。项目总投资预计为人民币10亿元，预计工期为24个月。根据甲方提供的工程图纸和施工方案，乙方将严格按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定进行施工。

(3)在合同履行过程中，甲乙双方应遵循诚信、公平、公正的原则，确保合同条款的全面履行。甲方负责提供施工场地、办理相关手续、支付工程款项等；乙方负责按照合同约定完成工程建设的各项任务，确保工程质量、安全、进度符合要求。例如，在工程进度方面，乙方需按照合同约定的时间节点完成各阶段的施工任务，如土建基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等，确保项目按期交付使用。

二、工程概况

(1)本工程为XX市XX区城市综合体项目，占地面积约15公顷，总建筑面积约100万平方米。项目包括住宅、商业、办公、酒店、休闲娱乐等多种业态。住宅部分共计30栋楼，其中高层住宅18栋，多层住宅12栋，共计提供住宅单元2000余户。商业部分包括一个大型购物中心、多个商业街区以及地下车库，预计可容纳商户200余家，提供约3000个停车位。办公部分为甲级写字楼，面积达5万平方米，预计可容纳约1000名员工。

(2)工程设计遵循绿色建筑标准，建筑节能率达到75%以上，并采用太阳能热水系统、雨水收集利用系统等环保措施。项目绿化率不低于35%，设有约2.5万平方米的景观绿化带，包括中心广场、主题花园、休息区等，旨在营造舒适、宜居的生活环境。此外，项目还配备了智能化管理系统，包括智能安防、智能照明、智能停车等，为业主提供便捷、高效的生活体验。

(3)本工程地质条件复杂，地下水位较高，施工过程中需采取一系列特殊措施。如地基处理采用深层搅拌桩、旋喷桩等加固技术，确保地基承载能力满足设计要求。在施工过程中，乙方将严格按照施工图纸和设计规范进行施工，确保工程质量。例如，主体结构工程采用钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为8度，以满足地震安全要求。在施工过程中，乙方将采用先进的施工工艺和技术，如BIM技术、装配式建筑等，以提高施工效率和工程质量。

三、合同双方责任与义务

(1)甲方责任与义务：甲方负责提供施工所需的场地、基础资料、施工图纸以及相关审批手续，确保乙方施工条件满足合同要求。甲方需在合同签订后15日内支付工程预付款，并在工程进度达到约定节点时支付进度款。例如，在主体结构封顶前，甲方应支付工程总金额的30%作为进度款。

(2)乙方责任与义务：乙方负责按照合同约定的时间、质量、安全标准完成工程建设和安装任务。乙方需在施工过程中确保工程进度，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方需向甲方支付合同总金额的0.1%作为违约金。同时，乙方需对施工过程中的质量问题负责，如发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至符合相关质量标准。

(3)甲方与乙方应共同遵守合同条款，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致合同价格变动，双方应按照合同约定进行调整。例如，如遇建筑材料价格上涨，双方可协商调整合同价格，确保合同双方利益不受损害。

四、工程进度与质量要求

(1)工程进度安排方面，本合同约定工程总体建设周期为30个月，分阶段实施。第一阶段为土建基础工程，预计工期6个月；第二阶段为主体结构工程，预计工期12个月；第三阶段为装饰装修工程，预计工期6个月；第四阶段为设备安装工程，预计工期4个月；第五阶段为竣工验收和交付使用，预计工期2个月。为确保工程按期完成，甲乙双方应定期召开工程进度会议，对进度进行跟踪和调整。例如，在土建基础工程阶段，乙方需确保地下水位降至安全施工深度，完成桩基施工、基础垫层、基础主体等工序。

(2)工程质量要求方面，本合同明确约定工程质量标准为符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及有关行业规范。施工过程中，乙方需严格按照设计图纸和施工规范进行操作，确保工程质量。对于关键工序，如主体结构混凝土浇筑、钢筋绑扎等，乙方需进行自检、互检、专检，确保质量合格后方可进入下一道工序。此外，乙方还需定期对工程质量进行自评，并将自评结果报告甲方。例如，在主体结构封顶后，乙方需组织专家对结构安全、抗震性能等进行专项检测，确保达到设计要求。

(3)工程验收方面，本合同约定工程验收分为分部工程验收