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工业厂房租赁合同范文(7)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系某市某区某工业厂房的所有权人，乙方为一家专业从事电子制造业的企业。甲方拥有该工业厂房的完整所有权，包括但不限于土地使用权、建筑所有权及相关配套设施。乙方在电子制造行业拥有多年的经验，具备完善的研发和生产能力，产品远销国内外市场。

(2)甲方在签订本合同前，已对乙方进行了严格的审查，包括但不限于企业的经营状况、财务状况、信用记录等。经审查，乙方符合租赁甲方工业厂房的条件。乙方承诺在租赁期间，将严格按照国家相关法律法规和行业规范进行生产经营活动，确保租赁期间厂房的安全、卫生和生产秩序。

(3)甲方提供的工业厂房位于某市某区，占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米。厂房内设施齐全，包括生产车间、仓库、办公区、休息室等。该厂房曾为多家知名企业提供过租赁服务，具有良好的口碑和稳定的客户资源。乙方租赁该厂房后，将进一步扩大生产规模，提高产品市场竞争力。

二、租赁房屋的基本情况

(1)本租赁房屋位于某市某区工业开发区，占地面积10,000平方米，主体建筑为钢结构厂房，建筑面积8,000平方米，建筑层数为2层，每层面积4,000平方米。厂房建设于2015年，结构坚固，抗震等级达到8度，符合国家相关安全标准。厂房内部布局合理，拥有宽敞的生产车间、完善的仓储设施和独立的办公区域。此外，厂房配备有先进的通风系统、消防设施和监控系统，确保租赁期间的安全和生产效率。以某知名汽车零部件制造商为例，该公司曾在此厂房租赁期间，成功实现了年产值2亿元，成为该地区的明星企业。

(2)租赁房屋内设施齐全，包括但不限于以下内容：生产车间内配备有10台自动化生产设备，5台精密检测仪器，以及充足的物料存放空间；仓库区域分为原料库、半成品库和成品库，总面积达1,500平方米，可容纳各类货物；办公区设有50个办公座位，配备有独立的空调系统和网络接入；此外，厂房还设有员工食堂、淋浴间、休息室等生活配套设施，满足员工日常需求。以某电子科技企业为例，其租赁该厂房后，员工人数从原来的50人增加至300人，年销售额达到5亿元人民币。

(3)租赁房屋周边环境优越，交通便利。厂房距离市区中心约5公里，距离最近的火车站和高速公路出入口均为2公里。周边设有完善的市政设施，包括供水、供电、供气、通讯等，满足企业日常生产和生活需求。此外，厂房周边绿化覆盖率高，环境优美，有利于员工身心健康。以某家具制造企业为例，该企业在租赁该厂房后，吸引了大量优秀人才加入，企业效益逐年提升，成为行业领军企业。

三、租赁期限、租金及支付方式

(1)本合同租赁期限为自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计6年。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。租赁期间，乙方需遵守国家相关法律法规，保证租赁房屋的正常使用。根据市场行情和甲方投资回报率，双方协商确定本租赁房屋的年租金为人民币500万元，总额计3000万元。租金支付方式为：乙方应于每年1月1日前支付当年租金的50%，即250万元；于7月1日前支付剩余的50%，即250万元。以某大型制造企业为例，该企业租赁同类厂房时，租金为年租金500万元，支付方式与本案类似，但由于企业规模较大，其租金支付能力较强，能够确保租赁关系的稳定。

(2)为保障双方的权益，租金支付采取银行转账方式进行。乙方应在规定的时间内将租金转入甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。若乙方未能在规定时间内支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日，直至付清为止。以某食品加工企业为例，因资金周转问题，该企业在租赁期满前未能及时支付租金，导致产生违约金约10万元。此次事件提醒乙方在经营过程中应合理安排资金，确保按时支付租金。

(3)租赁期间，若因不可抗力因素导致租赁房屋无法正常使用，如自然灾害、政策调整等，双方应协商解决，租金支付可相应调整。如因乙方原因导致租赁房屋无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、停工损失等。以某纺织企业为例，由于租赁房屋周边发生洪水，导致厂房部分设施受损，乙方在得到甲方谅解后，承担了部分维修费用，并支付了相应的租金。此次事件体现了双方在处理突发事件时的合作精神。

四、租赁双方的权利和义务

(1)甲方权利与义务：甲方作为出租方，享有租赁房屋的所有权，有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方应确保租赁房屋符合国家相关安全标准，并提供必要的维护和修缮服务。甲方有责任在租赁期间保持房屋的完好状态，对因房屋自身质量问题造成的损失负责。同时，甲方应配合乙方进行合法的生产经营活动，不得擅自干涉乙方的正常运营。

(2)乙方权利与义务：乙方作为承租方，有权按照合同约定使用租赁房