2024年二零二四年度新型城镇化项目物业管理合同包干制9篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度新型城镇化项目物业管理合同包干制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业管理服务期限

5.1合同服务期限

5.2服务期限终止条件

5.3服务期限延长或缩短

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.物业管理服务质量监督

7.1质量监督机构

7.2质量监督方式

7.3质量监督结果处理

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同附件修改

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署代表

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市新型城镇化项目开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.项目概述

2.1项目名称

市新型城镇化项目

2.2项目地点

市区

2.3项目规模

占地面积：10000平方米

建筑面积：80000平方米

2.4项目性质

住宅小区

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

本项目住宅小区及公共区域

3.2物业管理内容

1)住宅小区的清洁、绿化、养护

2)公共区域的设施设备维护与管理

3)安全保卫

4)客户服务

5)公共秩序维护

3.3物业管理服务标准

1)住宅小区清洁率不低于95%

2)绿化覆盖率不低于30%

3)设施设备正常运行率不低于98%

4)安全保卫巡逻密度不少于每小时一次

5)客户服务响应时间不超过24小时

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

按照住宅小区每平方米每月1.5元的标准收取物业管理费

4.2物业管理费支付方式

业主应在每月1日前将物业管理费缴纳至甲方指定的账户

4.3物业管理费调整机制

物业管理费每年调整一次，根据物价上涨情况及实际服务成本进行调整

5.物业管理服务期限

5.1合同服务期限

自2024年1月1日起至2029年12月31日止

5.2服务期限终止条件

1)合同期满，双方协商一致终止

2)乙方违反合同约定，甲方有权终止合同

3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止

5.3服务期限延长或缩短

1)合同期满前，双方可协商一致延长或缩短服务期限

2)任何一方提出延长或缩短服务期限的，应提前一个月书面通知对方

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

1)按照合同约定提供物业管理服务

2)对物业管理区域内设施设备进行定期检查、维护和保养

3)对物业管理区域内公共秩序进行维护，确保业主生命财产安全

4)对业主提出的合理要求给予及时响应和解决

6.2业主责任

1)遵守物业管理规章制度

2)维护物业管理区域内公共秩序

3)按时缴纳物业管理费

4)对物业管理区域内设施设备合理使用，不得损坏

6.3第三方责任

1)第三方违反合同约定，造成损失的，由第三方承担赔偿责任

2)因第三方原因导致物业管理服务无法正常进行的，乙方有权要求第三方承担相应责任

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更

1)合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议

2)合同变更不得损害甲乙双方的合法权益

3)合同变更内容应明确具体，包括但不限于服务内容、费用标准、期限等

8.2合同解除

a)乙方未按合同约定提供物业管理服务

b)乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失

c)乙方被吊销营业执照或物业管理资质

d)甲方因政