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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度房地产债务重组与销售合作协议

本合同目录一览

第一条合同当事人及基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方联系方式

1.3合同签订日期及地点

第二条房地产项目概述

2.1项目名称及位置

2.2项目规模及性质

2.3土地使用权及产权信息

2.4项目审批及验收情况

第三条债务重组条款

3.1债务本金及利息

3.2债务重组方式

3.3债务重组期限

3.4债务重组条件及程序

第四条销售合作协议

4.1销售目标及计划

4.2销售方式及渠道

4.3销售价格及调整机制

4.4销售提成及分配方式

第五条合作期限及终止条件

5.1合作期限

5.2合作期限届满后的处理

5.3终止条件及程序

第六条必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息范围

6.2必威体育官网网址义务及责任

6.3必威体育官网网址信息的处理

第七条违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任及赔偿

7.3违约解除合同的条件

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

第九条合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同附件及补充协议

第十条其他约定事项

10.1合同附件

10.2法律适用及管辖

10.3合同解除及终止

10.4合同附件及补充协议

第十一条合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止的程序

第十二条合同解除后的责任

12.1合同解除后的债务处理

12.2合同解除后的权利义务

12.3合同解除后的赔偿

第十三条合同附件

13.1附件一：房地产项目概述

13.2附件二：债务重组条款

13.3附件三：销售合作协议

13.4附件四：其他约定事项

第十四条合同签署及生效

14.1合同签署方式

14.2合同生效时间

14.3合同备案及登记

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人及基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：投资管理有限公司

法定代表人：

1.2合同双方联系方式

甲方联系方式：

地址：省市区路号

联系电话：05678

乙方联系方式：

地址：省市区路号

联系电话：087654321

1.3合同签订日期及地点

合同签订日期：2024年1月1日

合同签订地点：省市区路号

第二条房地产项目概述

2.1项目名称及位置

项目名称：城市综合体

项目位置：省市区路号

2.2项目规模及性质

项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积30万平方米

项目性质：住宅、商业、办公为一体的城市综合体

2.3土地使用权及产权信息

土地使用权：甲方拥有该项目土地使用权，土地使用权期限为70年

产权信息：甲方已取得该项目全部产权

2.4项目审批及验收情况

项目审批：该项目已取得相关政府部门批准

验收情况：项目已通过竣工验收

第三条债务重组条款

3.1债务本金及利息

债务本金：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

债务利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算

3.2债务重组方式

债务重组方式：甲方同意将部分债务本金及利息转为股权，乙方同意接受

3.3债务重组期限

债务重组期限：自合同签订之日起计算，为期三年

3.4债务重组条件及程序

债务重组条件：乙方须按约定支付股权认购款，甲方须按约定转让股权

债务重组程序：双方协商一致，签订债务重组协议，办理股权转让手续

第四条销售合作协议

4.1销售目标及计划

销售目标：项目整体销售率不低于80%

销售计划：自合同签订之日起一年内完成项目主体销售

4.2销售方式及渠道

销售方式：线上线下相结合

销售渠道：房地产销售公司、网络平台、中介机构等

4.3销售价格及调整机制

销售价格：根据市场行情及项目定位确定

调整机制：每半年根据市场行情及项目销售情况调整一次

4.4销售提成及分配方式

销售提成：按销售额的一定比例提取

分配方式：甲方按月支付乙方销售提成

第五条合作期限及终止条件

5.1合作期限

合作期限：自合同签订之日起计算，为期五年

5.2合作期限届满后的处理

合作期限届满后，双方可根据实际情况协商续签或终止合同

5.3终止条件及程序

终止条件：一方违约或不可抗力等原因导致合同无法履行

终止程序：违约方须提前一个月书面通知对方，并办理合同解除手续

第六条必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息范围

必威体育官网网址信息范围：涉及双方商业秘密、技术秘密、财务信息等

6.2必威体育官网网址义务及责任