上海市的租房通用合同5篇.docx

上海市的租房通用合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有并合法拥有的房屋与乙方达成租赁协议，具体内容如下：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX弄XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋已取得了产权证书，产权证书编号为XX。甲方保证该房屋具备出租条件，符合相关法规的规定。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式分为XX期支付，每期的租金为XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在租赁期限开始前向甲方支付首期租金，并在每期租金到期前XX天向甲方支付下一期租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方需向甲方支付押金XX元（大写：XX元整）。租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还押金。

2.其他费用：租赁期内，乙方需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。乙方应按时缴纳这些费用，避免对日常生活造成影响。

五、房屋使用及维修

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或悬挂广告，需事先征得甲方的同意。

2.维修：租赁期内，如房屋出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供出租房屋或出租的房屋不符合相关法规的规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未按时支付租金或押金，或擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

如双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分的证据来支持自己的主张。法院作出的判决结果将是双方争议解决的最终依据。

八、合同生效及终止条件

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，双方应确保已了解并同意合同中的所有条款和条件。合同生效时，双方的权利和义务将受到法律的保护和约束。

2.合同终止条件：有下列情形之一的，合同可以终止：租赁期满；双方协商一致的；因不可抗力导致房屋无法继续使用的；乙方违反合同约定导致合同无法继续履行的。合同终止时，双方应友好协商处理相关事宜，确保各自的权益得到保障。

九、其他未尽事宜

本合同中未提及的其他未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议应与本合同具有同等法律效力。同时，双方应严格遵守法律法规的规定，确保租赁合同的合法性和有效性。如违反相关法律法规的规定，应承担相应的法律责任。

综上所述，上海市租房通用合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及其他费用、房屋使用及维修、违约责任、争议解决方式以及合同生效及终止条件等多个方面的内容。双方在签订合同时应认真阅读并理解合同条款的含义和要求，确保自身的权益得到保障。同时，双方也应遵守法律法规的规定和合同约定，共同维护租赁市场的秩序和稳定。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，建筑面积为平方米。

2.房屋类型为，结构为。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日至年月日。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

3.乙方需要继续承租的，应在租赁期满前个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，按季/年支付。

2.乙方应在每个季度的第一个月底前向甲方支付租金。

3.甲方应出具合法有效的票据给乙方。

四、保证金及其他费用

1.乙方应支付元作为保证金。租赁期满或合同解除后，保证金在扣除应付费用后退还给乙方。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。甲方应在收到相关费用后及时向乙方提供票据。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修，应征得甲方同意。

2.甲方应保证房