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施工承包合同(精选15)
一、合同概述
(1)本施工承包合同（以下简称“合同”）是依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方（施工方）和乙方（业主方）就某工程项目（以下简称“工程项目”）的施工、安装、调试及验收等事宜，经双方友好协商达成一致，特订立本合同。合同旨在明确双方的权利、义务及责任，确保工程项目的顺利进行，实现合同双方的共同利益。
(2)本合同所述工程项目包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程等，具体内容详见附件一《工程项目清单》。甲方负责提供施工现场、相关资料及必要的施工条件；乙方负责提供工程项目的资金、设计图纸、技术规范及施工组织设计等。双方应按照合同约定，共同完成工程项目的施工、安装、调试及验收等工作。
(3)本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。甲方应按照乙方提供的施工图纸、技术规范及施工组织设计进行施工，确保工程质量和进度；乙方应按照合同约定支付工程款项，并对工程项目的质量、进度、安全及文明施工等方面进行监督管理。如遇特殊情况导致合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。本合同的签订、履行及解除均应遵守国家法律法规，维护国家利益和社会公共利益。
二、合同双方基本信息
(1)甲方（施工方）全称：XX建筑工程有限公司
注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
营业执照号：123456789012345
乙方（业主方）全称：XX房地产开发有限公司
注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
营业执照号：987654321098765
(2)甲方具备建筑工程施工总承包壹级资质，具有丰富的施工经验，曾参与多个大型工程项目的施工，具备良好的信誉和业绩。乙方具备房地产开发企业资质，专注于房地产开发和建设，拥有多个成功的项目案例。
(3)双方在签订本合同前已充分了解对方的资质、信誉、业绩等基本情况，并确认对方具备履行合同的能力和条件。甲方承诺按照合同约定，在规定的时间内完成工程项目的施工、安装、调试及验收等工作；乙方承诺按照合同约定，按时足额支付工程款项，并对工程项目的质量、进度、安全及文明施工等方面进行监督管理。
三、工程概况及承包内容
(1)工程项目名称：XX市XX区XX住宅小区
工程地点：XX市XX区XX路XX号
工程规模：占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米，包含住宅楼、商业配套、地下车库等设施。
工程类型：住宅小区建设项目，包括多层住宅、高层住宅、商业综合体等。
工程投资：总投资约5亿元人民币，其中甲方投资3亿元，乙方投资2亿元。
项目亮点：该项目采用绿色建筑标准，节能环保，预计可节约能源消耗20%以上，减少碳排放30%以上。
(2)承包内容：
1.土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面、墙体、地面等土建施工，预计工期12个月。
2.安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防、电梯等设备的安装调试，预计工期6个月。
3.装饰装修工程：包括室内外装饰、门窗、幕墙、电梯厅等装饰装修，预计工期4个月。
4.园林绿化工程：包括小区绿化、景观设计、绿化设施安装等，预计工期3个月。
5.竣工验收及保修：按照国家相关标准进行竣工验收，保修期5年。
案例参考：甲方曾参与建设的XX市XX区XX住宅小区项目，该项目于2018年竣工交付，荣获“全国住宅小区优秀工程奖”。
(3)工程进度安排：
1.第1-3个月：完成地基基础施工，包括桩基、基础承台等。
2.第4-6个月：完成主体结构施工，包括主体框架、墙体、屋面等。
3.第7-9个月：完成安装工程，包括给排水、电气、暖通、消防等设备的安装调试。
4.第10-12个月：完成装饰装修工程，包括室内外装饰、门窗、幕墙等。
5.第13-15个月：完成园林绿化工程，包括小区绿化、景观设计等。
6.第16-18个月：进行竣工验收，确保工程质量符合国家标准。
7.第19-24个月：进入保修期，为业主提供5年的售后服务。
四、合同工期及进度安排
(1)本合同工期自合同签订之日起计算，总工期为24个月。具体进度安排如下：
-施工准备阶段：自合同签订之日起1个月内完成，包括施工图纸的审核、施工方案的制定、施工人员的进场等。
-土建施工阶段：共计12个月，包括地基基础、主体结构等施工。
-安装及装饰装修阶段：共计6个月，涵盖给排水、电气、暖通、消防等设备的安装调试及室内外装饰。
-竣工验收阶段：自装饰装修阶段结束之日起1个月内完成，包括工程质量的检查和验收。
以往案例：在类似工程中，甲方曾成功完成XX市XX区XX住宅小区项目，该项目的总工期为24个月，实际完成时间为23个月，提前完成工期1个月。
(2)进度安排将严格按照以下节点进行：
-第1-3个月：完成
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