2024年二手房买卖合同签订注意事项汇总.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年二手房买卖合同签订注意事项汇总

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的生效、终止和废止

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3废止条件

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业费用

10.3家具家电

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3买卖双方身份证明

11.4其他重要文件

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条：合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条：合同附件

14.1房屋现状照片

14.2家具家电清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X

出卖人证件号码：X

出卖人联系方式：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

买受人证件号码：X

买受人联系方式：X

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋所在城市：X

房屋所在区域：X

房屋地址：X

2.2房屋面积

房屋建筑面积：X平方米

房屋套内面积：X平方米

2.3房屋户型

房屋户型：X室X厅X卫

2.4房屋产权

房屋所有权证号：X

土地使用权证号：X

土地使用权性质：出让

土地使用期限：X年至X年

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋成交总金额：X元（大写：X元整）

3.2支付方式

买受人采取银行转账方式支付购房款。

3.3支付时间

买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的账户。

买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并在贷款批准后按照贷款合同约定支付剩余房款。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。

房屋交付时间：X年月日

4.2交付条件

1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

3）房屋内无违章建筑、无债务纠纷等影响产权转移的问题。

4.3过户手续

买受人应按照法律规定和本合同约定，办理房屋过户手续。

过户费用由买受人承担。

4.4过户时间

买受人应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2瑕疵责任

如房屋存在质量问题，买受人可要求出卖人按照法律规定和本合同约定承担责任。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

合同解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。

合同的变更和解除不得影响买受人按照本合同约定享有房屋所有权。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或所交付房屋存在重大质量问题，或未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金。

违约金的计算方式为：违约金额度×逾期交付天数×违约金利率。

8.2买受人违约

买受人未能按照本合同约定支付购房款，或未能按照本合同约定办理贷款手续的，应向出卖人支付违约金。

违约金的计算方式为：违约金额度×逾期支付天数×违约金利率。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决

如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的