如何确定租赁合同解除的时间5篇.docx

如何确定租赁合同解除的时间5篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

鉴于甲乙双方就租赁房屋事宜签订了租赁合同，为明确租赁合同解除的具体时间，双方经过友好协商，达成以下协议：

1.双方同意，租赁合同的解除时间为：_________年_________月_________日。在此日期之前，双方应本着诚实守信的原则，继续履行租赁合同的义务。

2.乙方应在解除时间之前，按照租赁合同的约定，支付完毕所有的租金和费用。如有未支付的费用，乙方应在解除时间之前完成支付，并确保租赁房屋处于良好的状态。

二、解除租赁合同的条件

1.双方同意，租赁合同的解除应符合以下条件：

（1）乙方已经按照租赁合同的约定支付了所有的租金和费用；

（2）乙方已经将租赁房屋恢复到出租时的状态；

（3）乙方已经与甲方办理了所有的交接手续。

2.在满足上述条件后，乙方可以在解除时间之前向甲方提交书面通知，通知中应包含乙方的姓名、租赁房屋的地址、解除租赁合同的日期以及乙方要求解除租赁合同的原因。

三、违约责任

1.如果乙方在解除时间之前未能按照租赁合同的约定支付租金和费用，或者未能将租赁房屋恢复到出租时的状态，或者未能与甲方办理交接手续，乙方应承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：乙方应支付的违约金、赔偿金以及甲方因乙方违约而遭受的其他损失。具体责任和赔偿金额应根据乙方的违约程度以及给甲方造成的实际损失来确定。

四、争议解决

1.如果双方在履行租赁合同或解除租赁合同的过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行租赁合同的义务，直到争议解决完毕。如果争议解决的结果需要变更租赁合同的条款，双方应根据实际情况进行协商并签订书面协议。

五、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议生效后，双方应严格遵守本协议的各项条款。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成如下协议，为确保双方权益，明确租赁合同解除时间的确定方式，特制定本合同协议。

一、引言

为了明确双方租赁合同解除时间的认定原则及处理程序，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就租赁合同的解除时间达成如下协议。

二、定义与说明

1.租赁合同解除：指因特定原因，甲乙双方协商一致或依法终止租赁关系的行为。

2.解除时间：指租赁合同解除行为完成的时刻。

1.双方协商一致解除：甲乙双方经协商一致，同意解除租赁合同的，解除时间以双方书面协议确定的日期为准。

2.单方解除权：依据法律法规或合同约定，一方享有单方解除权的，该方应书面通知对方，解除时间以通知到达对方的日期为准。

3.法院判决或仲裁裁决：因争议导致租赁合同解除的，解除时间以法院判决或仲裁裁决生效的日期为准。

四、解除程序

1.双方应就解除租赁合同的事宜进行充分沟通，并达成书面协议。

2.书面协议应明确解除时间、解除原因、财产处理、违约责任等相关事宜。

3.涉及单方解除的，行使解除权的一方应在合理期限内书面通知对方，并说明解除原因。

4.涉及诉讼或仲裁的，双方应依法进行，并确保相关判决或裁决生效后的履行。

五、财产处理与责任承担

1.租赁物归还：合同解除后，乙方应将租赁物归还甲方，并结清相关费用。

2.违约责任：如因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。

3.其他财产处理：合同解除时，双方应依据合同约定处理其他财产事宜。

六、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。